日本將實行線上交易購房僑胞享受網絡便利

2021-01-28

供稿人：四川澳星

在日本，準備購買或者已經購買房屋的華僑華人都會有這番感慨：抽出休息時間，跨著大半個城去看房，實在不方便。其實，對于房地產公司或者房東來說，一次次調整時間，接待看房客，也多有麻煩。因此，常常有華僑華人問：為什么日本沒有VR看房？

在新冠肺炎疫情的刺激下，日本的房地產行業，也緊緊抓住時機。日本國土交通省發出通知，自2021年4月起，在日本進行房產交易時，允許通過網絡連線的方式，進行包括購房者權利及房產利弊等重要的說明。

有在日本購房經驗的華僑華人都體驗過，房產交易之前，房產中介往往會花上數小時時間，事無巨細的向購房者說明該項房產的利與弊。比如，房產附近一公里外有家神社，神社在每年的某月某日會舉行某種活動，因此而產生噪音。此類細節，也都必須讓購房者知悉。

在房地產交易中，房地產中介必須對房屋所有者的權利、滲水等利弊條件進行面對面的說明。這已經成為一條“鐵則”。

1月25日，日本國土交通省舉行了會議，召集房地產相關行業的有識之士，就是否推廣線上房地產交易進行討論。與會者就通過在線視頻進行房地產重要事項說明的有關2300多條細節問題，進行了熱烈的討論，并達成了基本共識。

在已經試行在線進行房產交易的企業中，有房地產公司表示，受新冠疫情影響，大約有三成的客人表示，希望通過在線的方式進行看房和交易。通常，對一個房地產重要事項的說明，大約需要3小時左右。現在，把這些重要事項說明搬到線上，大大方便了那些帶孩子的家長。

還有房地產公司表示，他們通過電腦合成技術還原房產內部情況，借助視頻再現從車站到房產所在地沿途的景象等。目前，也出現了完全通過在線交流，就達成購房意愿的案例。

日本國土交通省表示，今后，將面向日本的房地產從業者制定工作手冊，幫助他們適應在線流程，同時也將加速房產買賣合同的電子化進程。日本華僑華人購房也將更加方便。

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