希臘移民不登陸也能獲得藍紙！疫情之下，希臘房價逆勢上漲

再過一個星期，2020年就要打上句號，今年是新世紀以來最特殊的一年，新冠大流行肆虐全球，從年初到年尾，全球人民都在齊心抗疫，奈何病毒太狡猾了，雖然已經有疫苗問世，但由于受影響的人群實在太廣了，全球疫情依然沒有得到完全有效的控制。對于各國移民申請人來說，有些移民項目的整體辦理周期相對較長，疫情對移民的影響微乎其微，不過，也有一些周期短速度快的短平快移民項目可能會面臨登陸問題，不方便出行的情況下，辦理移民身份便成了一件喜憂參半的事情。好在有些移民國家也考慮到了不可抗力因素，靈活推出了方便移民的人性化利好政策。比如希臘政府就發布了一項最新的希臘買房移民利好政策：無需登陸希臘，也能提交移民申請！

12月17日，希臘衛生部起草并提出了新法律草案（法案），草案包括了跟新移民相關的政策：

取消之前“申請永居之前必須至少登陸一次“的相關規定；

領事館提供授權書的情況下，申請人無需登陸希臘即可提交移民申請；

原規定拿到藍紙（也稱等待紙，作臨時永居卡用）后6個月需登陸錄入指紋，新法案也將錄入指紋的時間延長至12個月。

12月22日，新的希臘買房移民法案修改獲得了通過，申請人及其家屬可以在不登陸希臘的情況下，申請獲得藍紙！

雖然目前新移民法案還沒有正式公布，預計還要再等上一段時間才能正式實施，但我們可以先來了解具體的情況。新政第126條規定，有資格作為希臘房地產所有者申請永久居留許可證（RP）的第三國國民，如果他們完全遵守規定并滿足L.4251/2014第20B條的要求，有權在沒有進入希臘的情況下，就提交希臘居留卡的申請。根據新法案規定，在領事館提供授權書的情況下：

1、申請人無需登陸希臘即可提交移民申請；

2、拿到藍紙后12個月，登陸希臘錄入指紋。

此外，新政還對希臘永居卡（PR卡，也叫粉卡）和臨時永居卡（藍紙）的有效期做了規定。第127條規定，延長某些在2020年到期或將于2021年到期的永居卡和藍紙的有效期：

從2020年1月1日到2020年7月31日到期的希臘永居卡和藍紙是有效的，合法延長至2021年3月31日；

已到期或將于2020年8月1日至2021年3月31日到期的希臘永居卡和藍紙，應從初始到期日起自動延長8個月。

按照新政的規定，申請人只要在國內希臘領事館簽署委托書，讓指定代理律師提交相關申請和所需文件，就可以不用擔心無法申請永居卡，不需要登陸希臘也能獲得藍紙，并且沒有待處理的文件（保險證書除外）。希臘政府的這項移民利好新政可謂貼心地解決了申請人在新冠大流行期間的登陸顧慮，還簡化了申請流程，為廣大移民申請人增強了辦理信心。

希臘被譽為西方文明發源地、歐洲精神家園，是歐盟國家，辦理一個希臘身份便可自由暢行所有申根國。無論是對于熱愛歐洲旅游還是需要經常出差的朋友們來說，希臘都是一個不錯的選擇。希臘這個地中海國家，無論是自然環境，還是投資環境，又或者是門檻要求，都是眾多投資人選擇投資希臘的重要因素。僅需25萬歐元房產，就可攜全家老小拿希臘永居身份。

此外，希臘還是一帶一路成員國，隨著一帶一路的建設，越來越多的中國投資者把目光放到了希臘這塊土地上。不僅如此，就連中遠、阿里巴巴和復星等中國巨頭企業也都有投資希臘，同樣引起了很多高凈值人群對希臘的關注。除了中國企業，美國微軟、亞馬遜、法國能源巨頭Akuo等國際巨頭企業也先后入駐了希臘，希臘是名副其實的全球投資界“新寵”。

即使是在2020年第一季度，全球疫情爆發期間，希臘房價仍然在穩步增長。近年來中國投資者對希臘房地產的熱情可謂只增不減，甚至在2020年2月創下2018年以來中國買家詢價的最高水平，而當時很多地區還處于封鎖隔離狀態。

《全球財富報告》的一項統計顯示，中國家庭的財富主要表現為非金融性資產，投資者92%的資產用于房地產投資，8%的資產用于基金、股市等投資。

不過，今年疫情以來，面對不穩定的國際形勢、全球多國的封鎖禁令、稅務稽查的大網逐步完善，很多投資者的避險需求開始被喚醒。為了防止財富縮水，“房產+身份”的投資組合成為越來越多富人的投資首選。

近幾年來，希臘吸引了大批想移居海外的投資申請人，雖然今年年初受疫情影響，相關部門無法正常辦公，導致黃金居留許可獲批進度受到了影響，不過，希臘的房產市場卻逆勢上漲！海外買家仍然非常活躍，尤其是在隔離后期，買賣雙方通過網上聯系接洽十分頻繁，希臘地產市場對眾多投資者仍然具有強大的吸引力。

截至今年9月，希臘累計向7903組家庭發放了黃金居留許可，其中來自中國家庭的有5869組，占比74.3%。累計發放23618張黃金居留許可，中國投資者高達17794位，占總數的75.3%！

為何眾多中國投資者青睞希臘？這就說到希臘的房地產行情走勢了。

信貸機構的統計數據顯示，2018年希臘房價比2017年增長了1.8%，2019年同比增長7.2%。2020年第一季度的房價漲幅為6.6%，而2019年的房價漲幅平均為7.2%。從數據中可見，2020年第一季度與2019年第四季度相比，希臘大多數地區的樓價出現放緩跡象，但依然在持續上漲。

雅典區域房價數據，與2018年相比，2019年雅典區域的房價平均上漲10.5%。截止2020年第二季度，雅典的房價同比上漲6.8%。從數據可以看出雅典區域的房價增長有放緩跡象，但也仍在持續增長中。

希臘銀行提供的數據顯示，今年希臘全國范圍內的租金都呈現快速上漲趨勢，第一季度租金漲幅達到了9.5%，雅典房租漲幅更是高達30%！

普華永道和城市土地研究所聯合發布的《2021年房地產新趨勢》，根據預估的投資物業價格和租金走勢（例如辦公樓，物流中心等），將雅典排在歐洲31個城市的第9位。

最后，就希臘全國所有城市地區而言，2019年一季度平均同比上漲7.4%。2020年第二季度房價同比上漲4.8%。雖然新冠疫情對希臘有一定的沖擊，但作為歐洲抗擊新冠疫情典范，房價依舊堅挺。

希臘買房移民簡介：

2013年4月，希臘政府出臺了旨在促進本國經濟發展的投資移民政策。2015年7月9日，希臘又通過了新的移民法案。非歐盟公民在希臘購買25萬歐元以上的房子，就可以帶配偶、21周歲以下子女、自己和配偶的父母一起一步到位獲得希臘永居身份。真正實現一人投資，三代移民。永久居民若滿足一定居住要求還可以申請入籍。希臘25萬歐元購房移民項目堪稱歐洲性價比最高的“綠卡”項目。

申請要求：

1、申請人需要滿18周歲，配偶及21周歲以下子女、父母可隨同申請；

2、在希臘購買25萬歐元以上的房產（長期持有，不可出售）；

3、無語言、經商經驗和資金來源要求；

4、無犯罪記錄。

續簽：持有房產，每5年換簽一次

入籍：住滿7年即可入籍

如果您對希臘買房移民感興趣，歡迎致電青島移民中介青島澳星移民公司0532-86101660。