中國資本為啥看好加拿大房產市場！

2020-11-18

供稿人：上海澳星　聯系方式：021-63538009 / 021-63537728

【加拿大房產】加拿大是一個政治經濟穩定發展的國家，國內的房產價格在市場的穩定發展中也是穩定變動的。著名財經期刊《Financial Times》刊文指出，中國正式解除疫情，此后中國公民對海外房產的搜索數量達到疫情期間的三倍。而首選國家分別是：美國、加拿大、澳大利亞。

盡管這三個國家在近期內與中國的關系都發生了微妙而緊張的變化，但這并不影響資本看好上述三國的房地產市場。上述三國的共同點就是：移民國家、完善的財產法律制度、自由的金融市場。上述特點在未來數年內或者說這一代人的有生之年不會發生根本變化，他們將在很長一段時間里保持世界最發達國家的地位。

既然監管越來越嚴，想出去的資金自然也是越來越著急，所以國內疫情剛剛結束，就有大批意向買家開始查詢海外地產信息，但不幸的是新冠疫情從3月開始迅速席卷全球，大多數海外置業的計劃只能被無限期推遲。但可以料想，一但全球疫情得到控制，人員流動恢復，美國和加拿大將迎來海外買家潮。

加拿大房地產投資環境分析
優勢的地方自然也是有限制的地方，移民加拿大的人士大部分都是通過房產投資實現的。首先我們先來了解一下加拿大投資環境限制的地方：

1、海外投資數量的限制，以防海外投資的金額大于本國投資的資產。限額的數量細化到省份到法律條文。

2、海外人士在公司股份的占比不能超過10%，個人限制擁有的不能超過5%。所以在投資選擇上面國內稀少資源的投資是非常困難的，當然在房產上面的投資還是比較占據優勢的。

上面的兩條基本上是加拿大投資環境的限制，不過對于個人投資來說并沒有很大的影響。

加拿大房地產投資環境的優勢
加拿大的資本外調是沒有限制的，這對于在海外進行房產投資的人士來說是非常方便的。加拿大并沒有專門的外匯管理機構。外商投資所繳納的稅費和加拿大本土居民的所繳納的費用是差不多的。加拿大的貨幣是非常穩定的，有效的保障投資環境的風險性。

高福利和高稅收并存的國家，不過為了調動海外投資的積極性，會頒布相關的壓稅政策。加拿大是一個政治經濟穩定發展的國家，國內的房產價格在市場的穩定發展中也是穩定變動的。投資環境總體來說是比較具備優勢的，對于海外房產的投資也有很大的幫助。

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