葡萄牙房價和房租雙雙走高，投資良機來了！

近年來，越來越多人選擇移民，不止為了一個更加便捷的海外身份，也是抱著一種資產配置、保值增值的目的，因此通過買房送移民身份的歐洲國家備受青睞。而今年，能經受疫情考驗，不降反升的葡萄牙海外房產，讓投資移民者更加安心。據媒體報道，新冠疫情之下，葡萄牙房價仍比去年同期增長了12.2%。這表明大流行目前對葡萄牙的房地產價格幾乎沒有產生影響。

另外，《葡萄牙商業報》的文章引用歐盟統計局的房產交易數據，得出以下結論：

移民局數據顯示，購買房產仍然是申請人最主要的投資方式，在購房申請人當中，62%的房產投資選擇了“50萬歐元以上房產”項目，部分則選擇“35萬歐元舊房翻新”；另外的申請人則是通過基金投資獲得黃金簽證。其中，中國投資人數量仍穩居第一。

葡萄牙在醫療事業的投入占其GDP的10.1%，比國內醫療投入占GDP比例約多一倍。其醫療體系完備，世界排名靠前，其中器官移植等科目居全球首位。得益于該國優越的醫療系統，據世界衛生組織數據，葡萄牙的平均壽命已達79.5歲（同期中國73.5）。

葡萄牙醫療體系覆蓋全面，醫療水平較高，公立醫院和保健中心向葡萄牙公民、已獲合法居留權或合法工作許可的外國公民(根據對等原則)提供免費醫療服務。在加入葡萄牙社會保險后，去往公立醫院就診只需支付掛號費，藥費根據藥物性質、產地等也有福利優惠。

這點確實如此，葡萄牙堪稱是一片凈土。之所以能在“全球最安全國家排行榜”中排第三，還要歸功于葡萄牙當局歷來非常重視國家安全的保護，每年投入在維安板塊的經費也是非常的高昂，加上本國國民素質較高，這才能達到世界第三的安全水平。如此一個生活質量又高，生活環境令人放心的國家，吸收如此多的國外移民也是情理之中。

葡萄牙的國民素質整體偏高，英語普及率也高。再加之歷史的原因，葡萄牙本身就生活著許多阿拉伯及巴西人的后裔，文化包容性相當之高?，F在有越來越多的華人移民，在里斯本還建立了專門的華人居住區。

葡萄牙人普遍給予外來移民者以足夠的尊重，在待人接物上既禮貌又客氣。葡萄牙人普遍都比較包容與積極，大部分葡萄牙人覺得外來移民在本國經濟發展上有積極作用，同時也豐富了國家文化的多樣性。

除此之外，葡萄牙的性別友好程度也非常高。據《Notícias ao Minuto》報道，在國際經濟合作與發展組織公布的2019年性別與社會機構指數報告中，葡萄牙排名第5位。該報告指出，葡萄牙女性受家庭歧視的比例為較低的22%、人格歧視為7%（非常低）、財務經濟歧視為3%（非常低）、公民自由歧視為11%（低）。

葡萄牙政府去年與更多的第三世界國家簽訂了持葡萄牙護照可免簽的協議，葡萄牙公民全球自由通行的免簽國家由之前的170個增加到172個。憑借這一點，葡萄牙躋身成為世界護照含金量最高的國家之一。

另外，持葡萄牙“黃金居留”簽證，不僅可以在葡萄牙安家置業，而且相當于獲得了歐洲的通行證，自由通行26個申根國。并且只要合法持有“黃金居留”簽證滿5年，即可申請葡萄牙國籍，享受對全球172個國家和地區免簽。對商務、旅游人士來說非常方便，絕對是最具性價比的移民國家。

葡萄牙實行的是12年義務教育制，也就是說葡萄牙居民18歲之前都要接受義務教育，每個學生都有接受教育的權利，小學分為四年，中學預備班兩年，中學三年，高中教育需要三年時間。

葡萄牙的學校提供葡萄牙語英語雙語教學，教育質量高。在您移民到葡萄牙之后，很快就可以為孩子辦理入學手續。孩子年齡小的話，會比較快融入當地社會，學會葡萄牙語。葡萄牙語除了在葡萄牙是官方語言以外，在巴西、非洲多國都是官方語言，也是中國澳門地區的官方語言之一。

葡萄牙語與鄰居語言西班牙語有很多相似相通之處，基本用語都可以互相聽懂，而西班牙語是英語之外，在世界最為流通的語言。一旦掌握葡萄牙語和英語，孩子的未來發展無論是人際溝通上，還是求職就業上，都掌握了巨大的優勢。

葡萄牙氣候相對溫和，每天有超過12小時的光照讓我們從葡萄牙的陽光和空氣開始，這是上帝賜予葡萄牙的禮物。葡萄牙屬于南歐，氣候較為溫和，狹長的海岸線決定了葡萄牙是歐洲氣候最好的國家之一。

這里的干濕季節各不相同。每年四月到十月陽光充足，雨很少。基本上一天有超過12個小時的光照，氣候非常宜人。而且，在葡萄牙當地居民很少安裝空調，因為根本沒有必要！即使在夏天的中午，只要呆在陰涼處，也很少出汗！只有在中午溫度才會略熱。太陽一下山，就會有一陣涼風吹過，在晚上甚至有時需要蓋被子，因為晚上的溫度一般會降到20度以下！

每年11月至3月，是歐洲傳統的雨季和冬季，但葡萄牙冬季的最低氣溫一般保持在10度左右！這種溫度即使沒有暖氣，也會很舒服。

葡萄牙的飲食習慣比大部分歐洲國家都更能貼合中國人的胃口，葡萄牙人也喜熟食，烹飪都會使用橄欖油，新鮮的魚肉更是葡萄牙人最喜歡的食物之一。

地中海飲食結構也是世界上最健康的飲食結構之一。當然，葡萄牙的美酒也吸引著世界各地的美食愛好者。

與傳統移民項目相比，葡萄牙移民的項目流程非常簡單。申請門檻低，無年齡限制，無須解釋商業背景，對所有有意向移民的申請人開放。

· 申請條件

· 申請人年滿18周歲，資金來源合法； 

· 無任何犯罪記錄；

· 在葡萄牙投資至少35萬歐元購買公司資本化的投資基金或風險投資基金，至少有60%的投資到總部設在境內的商業公司；

· 全部申請人需購買政府認可的私人醫療保險。

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