十年磨一劍澳洲房地產貸款法大換血

2020-09-27

供稿人：廣州澳星出國　聯系方式：020-38390900

澳洲財長Josh Frydenberg將于周五宣布，政府會廢除2009年陸克文工黨政府在美國次貸危機后實施的負責任貸款法，這是從“貸款機構注意”回到傳統的“借款人注意”的轉變。一度引發企業監管機構和西太平洋銀行對簿公堂的負責任貸款法將被廢除，銀行將不再受到繁瑣的信貸規則約束，目的是鼓勵貸款流動，幫助經濟從疫情衰退中復蘇。

簡化貸款程序后，澳大利亞證券和投資委員會(ASIC)將不再執行針對銀行和其他主流貸款機構的負責任貸款規定，同時加強ASIC對發薪日貸款機構的監管，這些機構以弱勢借款人為目標，批出短期貸款，借款人承諾在自己發薪水后償還貸款。為了減少繁復的程序，銀行和許多非銀行貸款機構將受到的審慎貸款標準監管將減少。更加強調自我責任意味著，如果借款人在貸款申請上提供誤導信息，貸款機構將不會受到懲罰，因此銀行能夠以借款人提供的收入和支出信息，加快貸款審批程序。

Frydenberg表示，這是10年來對信貸規則最重大的改革，將增加流向家庭和企業的信貸，減少繁復的程序，并加強對弱勢消費者的保護。正式來說，小型企業借貸者不受針對消費者的《負責任貸款法》的約束，但實際許多個體戶和自雇人士受到影響，因為他們用自己的房貸或個人住房作為抵押來獲得貸款。

新規定的目的是通過限制發薪日貸款(即小額信貸合同(SACC))和消費租賃來保護領取福利金人士，規定適用于那些50%或以上的凈收入來自Centrelink的人。這些人將被禁止將其凈收入的20%以上用于支付小額信貸和消費租賃還款，其中不超過10%用于支付小額信貸還款。消費租賃將設立費用和收費上限，相等于租賃商品的底價、允許的送貨費和安裝費乘以每月4%，最多為48個月)。

政府指出，自國家消費者信用保護法案2009年推出以來，不同的新消費者融資保護仍在實行，包括對信貸產品的干預權力、發行人對設計和分銷產品的責任、房貸經紀人的最佳利益責任、禁止主動增加信用額度的和建立澳大利亞金融投訴管理局。更多有關澳大利亞移民項目或投資生活的資訊，歡迎致電廣州澳星出國，我們將第一時間為您提供最專業的解答，24h咨詢專線：020-38390900。

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