3年9000多份批復，土耳其移民人數暴漲

2020-09-07

供稿人：廈門澳星　聯系方式：400-997-7366

近期一份官方公告信息顯示土耳其自從2016年8月版本公民法案以后（2018年9月修改，將土耳其購房獲取公民身份從100萬美元降至25萬美元）至今已經獲得9000多份批復，平均一年3000多。

可能覺得3000多個數字不是特別敏感（考慮到2018年9月政策調整，以及疫情后的影響，其單年的絕對數字可能遠高于3000），但是這個數據超過了很多過傳統移民國家一年的案量，一方面顯示了這個項目的火爆程度，另一方面從一定程度上也顯示當今人們對于公民身份的趨之若鶩。即使在疫情之下，仍然保持著每月數千套的海外投資成交量，那么究竟是什么促使大家都選擇土耳其房產進行投資呢？

下面小編就來為大家盤點一二：

1、房產投資價值激增，成為目前少數可以兼顧投資價值和身份的公民項目

我們知道土耳其購房獲得其公民身份，申請人需要持有房產3年，3年后可將房產進行出售，能買賣交易才具有投資價值屬性，對于土耳其當地人來說，由于早期政府的貸款利率常年保持一個較高水平，當地大部分人是不會選擇貸款買房，因此土耳其的房產價格與其國家發展速度及全球整體房價水平嚴重不符。

今年疫情下，為了刺激當地經濟，土耳其三大國有銀行Ziraat，Halkbank和VakifBank。

6月1日開始，推出低利率信貸服務;新的貸款方案包括新房抵押貸款，二手車貸款、家用電器信貸等業務，其中新房抵押貸款利率低至0.64%，期限長達15年，另有12個月寬限期。對于當地人來說，這個簡直就是天上掉下的餡餅，當地人紛紛加入購買大潮，自6月開始，當地交易量呈現一個井噴狀，受此影響房價也隨之飆升。

2020年7月土耳其房產銷售量達到229,357套，相當于6月和5月的總和，而6月比5月增長了273%，與2019年同期相比增長了209.7%。

第一波投資的客戶已經嘗到由于房價增長所來的紅利，而隨著疫情的逐漸恢復，外國投資者進入的增多，在內外同時投資的情況，可以預見未來房產仍然有一波上漲空間，對于現在投資的人來說，不僅僅可以在3年后出售獲得房子增值的收益，更可以獲得一個公民身份通行全球，配置資產，真可謂是名利雙收。

2、中美關系特殊時期，或成為赴美居留的蹊徑

目前正處于中美關系的特殊時期，我們無法評價其中的對錯好壞，但是對于想要赴美留學或者居留的中國公民來說，恐怕每天都是提心吊膽的，8月31日美國國務卿蓬佩奧公開表示總統川普正在考慮限制中國學生赴美留學，如果一旦實施，對于這些學生及家長們的影響是不言而喻的，而同樣的問題在幾個月前發生過。

面對這樣不確定的政治局面是否能夠有曲線救國的方式？

土耳其公民身份搭配美國E2簽證恰恰是一個隔離變通的方案，土耳其作為美國的航海條約國，其公民在美國進行投資可以申請獲得5年期的E2簽證，簽證生效期間，隨行配偶和子女可以在赴美居留，工作，學習，到期可以續申請5年。

而由于E2簽證是向美國駐外使館申請并且頒發的，因此與移民類簽證像EB5也沒有沖突，像辦理美國EB5，排期慢，又著急把孩子送去美國讀書的客戶，或者近期有赴美定居生活想法的客戶。

鏈接地址：

https://www.uscis.gov/working-in-the-united-states/temporary-workers/e-2-treaty-investors

3、英國脫歐后，或成為國際間少數可以赴英居留并可獲取綠卡的通道

英國將于2021年1月1日起正式結束脫歐過渡期，也就是說未來歐盟公民在那以后如果想要進入英國需要跟其他非歐盟公民一樣申請對應的簽證，而英國作為目前世界最發達的國家之一以及繼美國之后最好的教育國之一，成為全球范圍內的“香餑餑”。

作為英國當時加入歐盟的補充，安卡拉協議規定土耳其公民可以通過土耳其商人簽或土耳其人工作簽去英國定居，以土耳其商人簽為例，其申請要求簡單，即無經商背景要求，也無語言學歷等要求，只需要去英國開立公司穩定運營即可。

而對于5年后，符合居住，語言和常識考試等要求后，也可以申請轉英國永居。

轉永居條款

溫馨提示：由于英國脫歐，未來土耳其商人簽證是否會隨之調整或者變動目前尚未可知，但目前此法是生效的。

4、疫情后全球經濟衰退，基建狂魔大發神威

目前全世界正在建設的十大超級項目中，六個是在土耳其，土耳其在近幾年的基建投入高達1350億美元，未來計劃投資的金額為3250億美元，他們包括伊斯坦布爾新機場，馬爾馬拉海底隧道，伊斯坦布爾運河，亞武茲·蘇丹·塞利姆大橋，博斯普魯斯海峽海底隧道，伊利蘇水壩……而隨著這些基建的逐漸竣工和開工，將成為土耳其，特別是伊斯坦布爾房產進一步增值的重要助力。

而我們知道拉動內需是幫助一個國家在全球經濟萎靡下的良藥。受此影響，土耳其在OECD（世經合組織）公布的2020年第一季度數據里面再次領跑G20國家。

這樣的土耳其，不想來PICK一下么？

土耳其公民身份申請要求：

1、年滿18周歲的申請人，可以攜帶配偶及未滿18周歲的子女一同申請。

2、符合下列2個條件之一：

* 購買不低于25萬美金的當地的房產，且承諾持有該房產至少3年。

* 在土耳其運營的銀行存入至少50萬美金或等值的里拉，且同意至少三年不提現的條件。

更多移民動態，歡迎致電廈門澳星，我們將為您提供*移民項目專業解答。24小時咨詢熱線：400-997-7366/13666038521/18060989101。

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