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一個身份，多重優勢！土耳其為什么成為移民圈的“黑馬”？

2020-09-06

土耳其作為一個社會服務水平一流的現代化國家，是繼中國、俄羅斯、印度、巴西和南非等“金磚國家”之后又一蓬勃發展的新興經濟體，在國際社會享有“新鉆國家”的美譽，是“北約”成員國，也已成為“經濟安理會”20國集團的成員。

擁有雄厚的工業基礎，為世界新興經濟體之一，亦是全球發展最快的國家之一。

最近土耳其政府發布的該國投資入籍計劃的申請量：2018年9月起17個月時間內有近25,000名投資者申請，這個數量震驚了移民圈。

疫情之下，土耳其及時有效的應對能力、經濟逆勢增長的潛力，以及疫情向好后土耳其經濟社會的恢復速度，都讓投資人對其充滿信心，這是土耳其房產投資大熱的外因，而土耳其房產銷售不降反漲的真正“幕后推手”，是超高性價比25萬美元購房送土耳其大國護照的移民項目！

土耳其投資移民項目是目前市場上價格實惠、性價比又高的公民入籍項目之一，在眾多投資移民的國家中脫穎而出，它到底贏在哪里？

1.移民政策

土耳其購房入籍項目有明確的法案支撐，政府大力支持，已經有非常多的成功案例。2017年1月2日，土耳其政府官方公報：在土耳其投資購買100萬美元及以上的房地產，并持有3年，可獲得土耳其國籍。而在2018年9月的政府公報中，將該金額由100萬美元降至25萬美元，直降75%！

降低門檻以后，土耳其護照的需求增長迅猛。匯豐銀行發布的數據顯示，2019年第一季度，外國人在土耳其購買的公寓總數達到1.34萬套，比去年同期增長82%。

另外，土耳其購房入籍項目對于投資人的要求也非常低，無任何年齡、語言、經商背景及資質要求，無登錄等。文件要求也極其簡單，只需要出生證、結婚證、戶口本、房產投資證明即可。

2.移民資金

只需投資25萬美元購買房產，全家即可獲得土耳其護照，注意，全家都能拿土耳其護照，跟其他購房移民項目拿永居身份不同，土耳其是一步到位拿護照，含金量更高！但是價格卻更低！

我們跟目前市場上的一些護照項目做個對比，不難發現，土耳其護照的性價比簡直太高了。

土耳其護照辦下來的總成本是26.7萬美元（折合人民幣約182萬元），塞浦路斯的總成本是252萬歐元（折合人民幣約1971萬元），馬耳他漲價前的總成本是127萬歐元（折合人民幣約993萬元），安提瓜島的總成本是46.9萬美元（折合人民幣約330萬元），格林納達的總成本是42.5萬美元（折合人民幣約299萬元），圣基茨&尼維斯的總成本是49.4萬美元（折合人民幣約348萬元），多米尼加的總成本是26.6萬美元（折合人民幣約187萬元）。

總體來說，在眾多購房投資移民類項目中，該項目投資金額處于較低水平；而在護照類項目中，這樣的低價優質項目更屬難得。更難得的是，只需要持有房產3年，就可以出售，全家人的護照都不受影響。

3.投資潛力

近日，據彭博新聞社（Bloomberg News）調研結果顯示：

Bloomberg News表示，土耳其是經濟增長展望中較為積極的國家并有望成為2020年經濟增長較快的國家！

近年來，土耳其經濟的快速發展中，房地產行業保持了迅猛的發展勢頭，是土耳其經濟增長的重要動力之一。

2019年，通過貸款購房的房屋銷售量增長了20.1%，達到332,508套房。僅在2019年12月，土耳其房屋銷售較上年同期大增近48%，達到約20.2萬套房，而向外國人出售的房屋銷售跳增16%，至5300套房。

土耳其現有人口約8200萬，平均年齡31歲，人口增長率接近2%，有機構分析預測，土耳其到2050年的人口結構依然是增長型，人口紅利至少能釋放30年以上。巨大的人口紅利，使得土耳其本土住房需求旺盛！

另一方面，作為移民凈流入大國，土耳其外來人口有著持續增長的趨勢，對房產的需求量也不斷上升。

4.護照福利

免費醫療：土耳其公立醫院提供免費醫療，私立醫院政府承擔75％。土耳其擁有良好的醫療和健康條件，所有城市都擁有完善的醫院、診所和急救設施。根據世界衛生組織的統計數據，2014年土耳其醫療總支出占國內生產總值的5.4％，根據購買力平價計算，人均醫療支出為1036美元。土耳其的大多數醫院，無論是公立還是私立，在設備質量和專業水平方面都達到或超過國際標準。

免費教育：土耳其施行從幼兒園到大學的免費教育，大學生每月400里拉補貼。目前，土耳其的學制為4-4-4，即小學四年、初中四年和高中四年。土耳其擁有6萬多所各類教育學校，其中包括近200所大學，著名大學有安卡拉大學、哈杰泰普大學、中東技術大學、比爾肯特大學、伊斯坦布爾大學、海峽大學、愛琴海大學等等。

稅收優惠：土耳其目前企業所得稅相對較低，技術開發區、工業區和免稅區可享受稅收優惠和獎勵，包括企業所得稅的全部或部分免稅、社會保障福利和土地分配對雇主的補貼。

通行便利：擁有土耳其護照，可以實現110多個國家和地區免簽或落地簽，同時也可以快速辦理美國E2簽證，快速跳板美國。

申請要求

◆年滿18周歲，配偶和未滿18周歲的子女可隨同申請；

◆購買至少價值25萬美金的房產， 3年后可售出；

◆無犯罪記錄。

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