投資希臘房產(chǎn)，賺到的不僅是錢！

今年受疫情的影響，上半年可謂經(jīng)濟大跌，預(yù)測下半年將迎來整個經(jīng)濟市場的極速上升。所以很多投資者早已將眼光放在了旅游旺地的房產(chǎn)上面。要說旅游旺地，希臘肯定算其中之一，所以這里的房產(chǎn)投資項目才會一直備受關(guān)注。目前希臘房產(chǎn)處于一個什么的水平呢？一起來看看吧。

房價增長
我們先看看2019年相關(guān)數(shù)據(jù)。希臘房產(chǎn)市場交出了一份比較滿意的成績單，令很多投資者分外驚喜。根據(jù)希臘銀行公布的修正后數(shù)據(jù)顯示：2019年希臘第一季度房價同比增長5.3%，第二季度攀升至7.7%；1-9月希臘房地產(chǎn)價格平均增長率7.4%；雅典市更是突破雙位數(shù)，達(dá)到10.3%。2020年第二季度，希臘全國房價漲幅為4.8%，同比2019年第二季度，希臘全國的房價漲勢依舊穩(wěn)定。就阿提卡大區(qū)而言，漲幅排名前三的分別是雅典西部8.5%，比雷埃夫斯郊區(qū)7.5%和比雷埃夫斯7.1%。

房租上漲
經(jīng)濟危機期間，希臘經(jīng)濟萎縮了將近1/4，而受到?jīng)_擊最大的就是房地產(chǎn)行業(yè)。近幾年，得益于經(jīng)濟的好轉(zhuǎn)和外國投資者興趣的增長，希臘房地產(chǎn)市場的復(fù)蘇勢頭強勁。希臘購房移民，移民不移居，房產(chǎn)可出租。從過去投資的經(jīng)驗看，雅典市中心的公寓比市郊的別墅好租。因為，在西方，年輕人沒有買房結(jié)婚的概念，小兩口以租房為主，租房一般公寓居多。希臘旅游業(yè)的爆火，也推動了公寓的出租回報率。

永久產(chǎn)權(quán)，不限購
如果和國內(nèi)的房產(chǎn)做對比，那希臘房產(chǎn)的優(yōu)勢不要太明顯，因為希臘房產(chǎn)是永久產(chǎn)權(quán) ，歸個人所有，我們可以做為傳承，世代相傳，這里的房產(chǎn)完全不受國家政策影響，絕對是一筆真正意義上的“不動產(chǎn)”。

沒有公攤面積
希臘的房產(chǎn)算的都是使用面積，基礎(chǔ)設(shè)施都不算在內(nèi)，有些開發(fā)商還會送車位、儲藏室等。一套100平左右的公寓實際使用面積一般在115-120平左右。等于贈送了好幾十平的面積，生活場所能夠更大更舒適。

買房送身份
希臘僅需購買一定金額的房產(chǎn)即可申請永居卡，無需體檢，無需面試，無語言要求，無居住要求，無需商業(yè)背景及管理經(jīng)驗等;一人申請，全家移民，自由通行申根26國，享希臘居民福利。

生活
希臘是世界最負(fù)盛名的旅游地之一，這里就像神話世界般，三面臨海，推開落地窗，就能看到灑滿陽光的愛琴海。面朝大海，春暖花開。希臘屬于地中海氣候，全年陽光照射充足，碧海藍(lán)天，是真正的度假圣地，養(yǎng)老天堂。當(dāng)?shù)氐纳罟?jié)奏較慢，有很多的時間陪伴家人。希臘相比于歐洲的其它國家生活成本還是蠻低的，一般情況下，一個三口之家，每個月的生活成本為500歐元左右，相當(dāng)于人民幣大概4000元。

醫(yī)療福利
根據(jù)世界衛(wèi)生組織（WHO）發(fā)布的世界醫(yī)療體系排行榜中，在全球165個國家中，希臘的世界醫(yī)療體系排名第14位，醫(yī)療服務(wù)質(zhì)量世界排名第11名，高于許多發(fā)達(dá)國家，比如美國，英國等。希臘的醫(yī)療享受國家政策的扶持，希臘政府在醫(yī)療上的花費大約占國民生產(chǎn)總值的10.8%，遠(yuǎn)高于英國，美國和澳大利亞，這些國家每年在醫(yī)療上的投入大約占國民生產(chǎn)總值的7.5%-8%。

教育
在希臘，投資的不只是房子，還有孩子的未來，下一代的成功之路。移民希臘可以享受希臘優(yōu)質(zhì)的基礎(chǔ)教育，同時投資人子女可以選擇接受免費公立教育，或者前往希臘知名的國際學(xué)校就讀，這些國際學(xué)校絕大多數(shù)提供IB國際高中課程，可以免試進(jìn)入世界上大多數(shù)大學(xué)深造。

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