加拿大新移民一年未歸“加” 房?jī)r(jià)竟變可觀收入

2020-08-19

供稿人：廣州澳星出國(guó)　聯(lián)系方式：020-38390900

加拿大房地產(chǎn)協(xié)會(huì)（CREA）周一（8月17日）表示，今年7月加拿大房屋成交量高達(dá)6萬(wàn)2,355套，創(chuàng)40年以來(lái)7月單月最高銷量紀(jì)錄；與一年前相比，平均房?jī)r(jià)呈兩位數(shù)增長(zhǎng)。去年獲批加拿大登陸的客戶表示，受疫情影響登陸期一拖再拖，但值得欣慰的是，他在多倫多新入手的房產(chǎn)升值成為“可觀”收入。

多倫多地區(qū)、貴湖市（Guelph）、渥太華、和蒙特利爾的房?jī)r(jià)漲幅最大；薩斯喀徹溫省以東的大多數(shù)市場(chǎng)，房?jī)r(jià)上漲得更快；卑詩(shī)省和亞伯塔省的房?jī)r(jià)漲幅較小。其中，多倫多地區(qū)的房屋成交量與新上市量比，更創(chuàng)下了2001～2020年以來(lái)的最高值73.9%。

據(jù)CBC報(bào)導(dǎo)，道明銀行（TD）經(jīng)濟(jì)研究部資深經(jīng)濟(jì)師布萊恩•德普拉托（Brian DePratto）表示，房市近期的有力反彈“絕對(duì)令人驚訝”，但是“一些支持計(jì)劃，包括房貸延期支付計(jì)劃，正在使加國(guó)經(jīng)濟(jì)免受病毒大流行的最嚴(yán)重影響，包括借貸成本下降。”德普拉托認(rèn)為，在追蹤疫期經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇方面還有許多因素值得關(guān)注。

滿地可銀行（BMO）經(jīng)濟(jì)師羅伯特．卡維奇（Robert Kavcic）也認(rèn)為，在經(jīng)濟(jì)衰退期間，房市不能永遠(yuǎn)違背預(yù)期而行。“購(gòu)房需求持續(xù)增長(zhǎng)，這與人們通常看到的情況相反。” 卡維奇說(shuō)：“部分程度反映了，相對(duì)于低端，就業(yè)市場(chǎng)的中上收入水平保持得較好，但人們必須預(yù)見7月出現(xiàn)的被抑制的需求釋放將在今年剩下的時(shí)間淡去。”

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