在英國買房子都要注意哪些問題？

2020-08-12

供稿人：南京澳星　聯(lián)系方式：025-86827163

英國有著全世界最頂級的一流教育環(huán)境，很多的外國人選擇在英國置業(yè)投資。在英國，99%的房產(chǎn)買賣通常需通過律師辦理交接及相關(guān)手續(xù)，大家需要選擇在中國委托律師，也可親自前往英國委托律師辦理買賣手續(xù)。

中國人在英國買房注意事項

一、海外人士在英國買新房流程更加方便。

二、你在看房過程中，要檢查賣主聲明和售房合同，在法律上，賣主要提供一份聲明，在維省稱為"賣主聲明"。

在新南威爾士叫做"售房合同"。這份聲明，您可以從買主的房產(chǎn)代理那里得到。

三、在購房過程雙方都需要律師，這一規(guī)定是強制性的。

英國的購房合同目前厚達200-500頁，涉及到多方面專業(yè)知識，一般業(yè)主或銷售人員是無法完全掌握的，雙方必須有律師，即使沒有合同的因素，通過律師買樓也是強制的，使得業(yè)主不必擔心合同信息不透明。

在英國，律師相當于我們國內(nèi)的交易中心，起著監(jiān)控的作用。

四、英國買房有個"冷靜"期，"冷靜"期是指買方可以取消合同的那段時期。但不包括拍賣購房。這段時期開始于交換合同后，長短因各地而異。所以請向您的法律顧問咨詢一下。

五、交換合同之后，如果需要貸款，你得就聯(lián)系貸款機構(gòu)了。

六、成交。成交日期是指您向賣主付清房款并擁有房產(chǎn)的那一天。

從法律上講，成交是房產(chǎn)交易的完成。您的法律顧問應該安排此項事宜，并通知抵押貸款人(即借給你錢款的人)。

一般來說，成交之日是在合同文本交換后的四到六周。在成交之日，購房款的余額應一筆付清，產(chǎn)權(quán)證書(載明房產(chǎn)所有權(quán)的法律文件)同時交付。

如果您是靠自己而沒申請任何貸款而購得房產(chǎn)，那么，房產(chǎn)所有人的名字將轉(zhuǎn)到您或者您的代理人頭上。否則，貸款人將得到轉(zhuǎn)讓文件和產(chǎn)權(quán)證書。

七、處理保險事宜。在英國買房后，請記住一定要為您的新房子買保險：包括建筑物和屋內(nèi)物品兩種保險。

您甚至在簽署第一份合同時就可以做這事了。這樣賣主的保險不完備或沒付款，您的新房產(chǎn)還能處在保險的保護傘下。貸款機構(gòu)會強制您購買建筑物保險。

一般有兩種保險法：置換保險和補償保險。置換保險是"以新?lián)Q舊"，補償保險則是"以舊換舊"。

以上就是買房的一些注意事項，希望可以幫助到您~

文章來自網(wǎng)絡(luò)

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