移民土耳其不想后悔，這些雷區千萬別踩！

2020-08-07

自2019年下半年開始，土耳其投資項目從眾多的移民產品中脫穎而出，成為了最受歡迎和矚目的移民項目。

由于2018年9月，土耳其政府大幅降低了投資門檻，購房移民的投資金額從100萬美元直降到25萬美元，吸引了大批包括中國公民在內的國際投資客。

但也有投資者還在觀望，生怕土耳其移民項目不靠譜，做下來會后悔。澳星移民的專家建議您，只要在投資的時候避開這些雷區就好。

01. 二手房陷阱

很多中國投資人在土耳其考察房產時，會經常被一些當地的房產中介搭訕或者收到他們發放的廣告，以低價房產為噱頭吸引投資人前往考察，結果最終看到的往往是當地的一些二手房源。

購買二手房源有很多隱患，比如中介對二手房沒有實際所有權，變數大；產權不夠明晰；存在稅務隱患等問題，這些都會影響投資人移民的辦理進程。

02. 虛假評估報告

鑒于外國投資者需要購買評估價值25萬美金以上的房產才可以辦理移民，有些土耳其開發商承諾投資人可以支付少于25萬美元的投資款，幫忙將房產的評估價值調整到25萬美元以上，以滿足移民政策的要求。

然而，土耳其土地局對虛高評估價的行為非常警惕，之前已經發生多起案例，因土地局審核到部分房產項目在過戶地契的時候，提交的不同評估機構出具的評估報告價格相差很多。

調查后發現一些出具虛假評估報告的機構，并吊銷了其營業執照。涉及到使用做虛假評估機構的投資人，均無法順利完成房產過戶，已經拿到土耳其身份的投資人，身份也將被取消。

03. 非正規渠道移民

由于土耳其移民市場火爆的現狀，市面上出現了很多不同途徑的移民方式如“融資”等模式，然而根據土耳其的投資移民法案，融資并非正規的符合移民要求的途徑，而是經過特殊的操作方式，使投資人用低于移民法案投資金額的要求完成投資。

然而，移民局后期一旦查到投資人在土耳其的實際投資金額并未達到移民法案的要求，那么其身份一定會被取消。

04. 忽視專業機構指導

對于海外投資人來說，在較短的考察時間內完全了解土耳其當地的房產市場是比較困難的，開發商是否靠譜，意向房產是否屬于非法建筑類型，開發商資金鏈是否充足，房產完工有沒有風險，諸多問題均需要仔細考量，因此選擇專業的服務機構尤為重要。

聘請有經驗的律師，為投資人對所購房產的背景及合作開發商的資質進行審核，避免因自身對海外房產市場不熟悉而造成后續的經濟損失。

移民土耳其后悔？眾所周知，在土耳其購買房產和辦理移民是非常簡單的，只要投資人學會分辨房產市場情況，遵循移民法案的要求，避免踩到以上這些雷區，一定能順利的在投資房產的同時，獲取土耳其的公民身份！

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