愛爾蘭知名開發商獲800萬歐融資 政府國家基金領投

近日，好望角優質合作伙伴、愛爾蘭知名開發商的——Eblana Avenue共享公寓項目獲800萬歐（約合6100萬人民幣）融資，投資方為愛爾蘭國家戰略投資基金（Ireland Strategic Investment Fund，簡稱ISIF）。

本輪投資資金將重點推進Eblana Avenue共享公寓建設，以持續增加愛爾蘭新住房供應量。ISIF發言人在接受采訪時表示，住房建設已被ISIF確定為五大重點投資領域之一，ISIF承諾將為住宅板塊注資9億歐元，緩解愛爾蘭私人租賃市場上的供應短缺。

背景雄厚的國家主權基金ISIF

ISIF由國家財政管理局（NTMA）管控，是愛爾蘭政府主權基金，前身為國家養老金儲備基金（NPRF）。ISIF成立于2014年，是全球為數不多的，以支持經濟活動和就業為目標，獲取商業回報的國家主權基金之一。截至2018年12月31日，ISIF管理資產達88億歐元。

2019年，ISIF宣布了一項以“愛爾蘭2040項目”目標為指導的修訂投資戰略，重點關注五大領域：區域發展、住房供應、本土產業、應對氣候變化的項目以及可能受到英國脫歐不利影響的行業。住房供應板塊上，ISIF計劃至2025年，向愛爾蘭市場交付25,000套住房。

愛爾蘭最大的共享公寓Eblana Avenue項目

ISIF發言人稱，本輪融資交易符合該基金的投資策略，該款項將支持能為“愛爾蘭住宅市場帶來積極增量的”Eblana Avenue共享公寓。該公寓總共五層樓高，位于都柏林南部海濱小鎮Dun Laoghaire市中心，哥倫比亞廣播公司(CBS)前基督教兄弟學校Eblana Avenue大道舊址。建成后將會是愛爾蘭規模最大的共享居住空間，計204套單身公寓，單個房間面積約16.25平方米，每層配備寬敞的公共廚房和客廳區域。

2019年7月底，其建設方案已經通過愛爾蘭規劃部門An Bord Pleanala (ABP)批準！ABP規劃部門認為，開發商擬議的規劃“能為新一代的居住者提供另一種舒適的居住體驗。”

ISIF總監EugeneO’Callaghan指出：“ISIF的目標很明確，一是為愛爾蘭的經濟發展做出更廣泛的貢獻，二是成為那些有遠景和實力的公司/項目的投資方，推動優質公司和項目的可持續發展，實現長期增長。我們明確考慮每個項目本身的商業計劃，是否正規符合相關法定，是否具備良好的商業回報。”

項目開發商的首席執行官Michael Flannery在發言中稱：“ISIF的融資，讓我們更有信心孵化出有創意的、高質量住宿方案。共享公寓會重點關注單身的、年輕的一代，這些流動性較大的年輕一代對靈活住宿的需求，長久以來沒能引起重視，我們的Eblana Avenue項目正是在回應這些摩登的住房群體，引領年輕人的住宿潮流。”

在愛爾蘭，住房建設的開發被視為核心國策。解決房屋短缺現象被列為國家頭等大事，在“重建愛爾蘭”戰略里，福利房政策就是重點。愛爾蘭政府計劃要通過募集政府和個人資金，近兩年內交付近5萬套福利房，讓低收入人群有地方住。

作為愛爾蘭最成功的房地產項目開發商之一，Bartra自創立以來就積極響應，目前已在六大業務板塊進行布局：商業地產，養老院，社會福利房，私人住宅，旅游地產，共享公寓。此外，它還是專業的愛爾蘭投資移民服務商，通過推出愛爾蘭福利房、養老院等投資移民項目，已幫助數百家庭成功移民愛爾蘭。