在英國買房哪些因素會影響你的房價？

英國房產(chǎn)投資越來越火熱，今天，讓我們來談?wù)動搜壑袑Ψ康禺a(chǎn)貶值影響最大的因素。

房子為何會貶值呢？

一、對房產(chǎn)貶值影響最大的因素

最近，英國一家網(wǎng)站發(fā)布了一份調(diào)查報告：什么是買房子時不能容忍的？

其中，92%的人說，如果他們在住宅附近非常吵鬧，這將對他們是否買房子產(chǎn)生更大的影響！

噪音是罪魁禍首！

在英國人看來，影響房地產(chǎn)貶值的最大因素是什么？

報告顯示，除了酒吧，每個人都討厭的是交通噪音。其中，機場（54%）、高速（48%）和火車（36%）在名單上。

有趣的是，高壓塔的噪音對很多人（40%）來說也很煩人；學校的噪音也包括在內(nèi)（21%）。好像孩子們每天戶外玩耍的聲音，很多人不喜歡…

二、年紀與噪音接受程度

此外，不同年齡的人對噪音的接受程度也不同。

報告顯示，55歲以上的買家噪音最低，基本上所有類型的噪音都是不可接受的；35歲以下的人買房子時對噪音不太關(guān)心，但機場（50%）和餐館的噪音接受率（32%）仍然不高。

三、這些因素與房產(chǎn)貶值的具體分析

1、酒吧

說到酒吧，英國人的日常生活是必不可少的！英國人喝很多，愛喝聞名于世！

酒吧，到處都是日常的，非常正常的社交場合。基本上，每個星期四、星期五和星期六晚上，都可以看到成群結(jié)隊的人“站著”喝酒。無論是辦公區(qū)還是住宅區(qū)，人們到處都在喝酒。

然而，如果真的是買房的決定，酒吧產(chǎn)生的噪音對很多人來說是無法忍受的。即使是喜歡酒吧的年輕人（18-34歲）也認為，如果房子周圍有噪音很大的酒吧，幾乎一半（45%）的人認為他們會放棄購買這套套房！

當然，除了噪音，酒吧或酒吧里的其他負面因素也很明顯：例如，人們喝醉后做的一些奇怪的事情，或者扔東西等，都會對生活環(huán)境產(chǎn)生很大的影響。

2、高速公路

92%的受訪者認為高速公路的噪音會影響他們買房的決定，48%的受訪者認為道路噪音會直接讓他們否決一套目標地產(chǎn)。

3、機場噪音與房產(chǎn)貶值

接著是機場的噪音。91%的買家認為機場的位置會影響他們購買房子的決定，超過一半（54%）的買家（54%）無法接受機場附近的居住環(huán)境。

然而，由于機場本身對周圍房屋有限制，以及機場周圍的位置，房屋和跑道的相對位置也會影響噪音。

因此，約30%的受訪者認為，如果噪音不太嚴重，他們?nèi)匀豢梢钥紤]住在機場附近，而15%的英國買家表示，如果價格優(yōu)惠，他們可以考慮購買。

4、鐵路與房產(chǎn)貶值

交通便利通常會增加房地產(chǎn)的價值，但在報告中，許多受訪者仍然對列車的噪音進行了負面評價。88%的人說，如果他們住在鐵路主干道旁邊，很多人會很謹慎。此外，鐵路的問題不僅是噪音，而且住在鐵路邊上，不時地感到房子的搖晃也很不舒服。

沒有人想睡覺的時候房子還不時搖晃？

5、餐廳

住在一家有名的餐館旁邊應(yīng)該能讓美食家高興，但是對于那些買房子的人來說，住在一家有名的餐館旁邊并不一定是個好選擇。

在調(diào)查中，80%的人認為熱餐廳會帶來很多煩人的噪音，32%的人認為他們不能接受這樣的噪音；

然而，16%的受訪者表示，如果價格合理，他們會考慮。

怎么補救呢？

在預(yù)算之前，也許是房間類型，方位，甚至是噪音，有時都不太在乎…

如果我們真的看到我非常喜歡的房子，價格是非常合理的。如果我放棄噪音和相同的預(yù)算，我可能買不到更好的…我該怎么辦？

在英國，新房子通常都是雙層玻璃的，甚至充滿了氮氣，非常隔音！那棟舊房子呢？

此時，我們可以在裝飾上使用一些小技巧來減少噪音的影響：

• 隔音窗簾或隔音門框
• 自制雙層玻璃
• 隔音天花板和隔音墻
• 地毯-吸聲
• 植物-吸聲

這些費用不算太大，注重裝修，會提高很多。

文章來自網(wǎng)絡(luò)

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