希臘移民再迎利好：房產稅將降30％

近兩年，希臘買房移民在國內可以被稱作最熱移民項目，由于門檻低，資金投入少，又有華僑生聯考政策和房產作為保障，許多國內客戶都將其作為移民首選。和其他移民項目相比，希臘買房移民條件非常低，但是低投入換來的卻是永居卡，高社會福利，免費醫療和教育，性價比很高。到底什么樣的申請人更適合希臘？

1、想移民，但不想投入過多

25萬歐元按目前匯率換算成人民幣約為200萬，這個金額在一線城市投資房產遠遠不夠。但是卻能在希臘購買1-2套海外房產，同時直接拿永居卡，享受在國內可能無法實現的歐盟美好生活。

2、想為子女提供更好的教育

移民成功后子女就可在當地享受免費教育的權利，當地政府非常重視教育的發展，屬于典型的歐洲教育，教育體系完善，教育水平位居全球前列，子女在此不僅能得到優質教育，還能接受歐洲文明的熏陶。移民子女可以在當地就讀知名國際學校，學費僅為國內三分之一。未來還可以選擇參加華僑生聯考，回國低分入讀國內名牌大學。如果想要就讀英美名校，申請也更加輕松簡單。

希臘教育的優勢

（1）深厚的歷史底蘊，是最早建立教育制度的國家之一；

（2）重視孩子的獨立思考能力和品德教育；

（3）雅典6大國際學校 ，滿足不同教育需求；

（4）高等教育方向分為職業發展和深度研究，根據學生不同情況培養人才；

（5）大學排名較前，英美名校的分校林立，提供更為高水平的教育；

（6）雄厚的師資力量，較低的收費；

（7）希臘學歷國際認可，亦可選擇其他歐盟國家或者美國留學。

3、想取得歐洲自由通行權利

只要獲得希臘合法移民身份，就可以實現自由通行26個申根國家，包括：奧地利、比利時、捷克、丹麥、愛沙尼亞、芬蘭、法國、德國、匈牙利、冰島、意大利等國家，省去了繁瑣的簽證辦理手續，再也不用申辦各國簽證了。在歐洲有商業發展需求，喜歡全球旅行的人群申請再適合不過了。

4、想自由自在享受美景

希臘歷史悠久、文化底蘊深厚，自然環境十分迷人，旅游資源豐富，且獨具特色。豐富的世界文化遺產和歷史古跡，風光綺旎的海島，美麗的沙灘和燦爛的陽光對世界各國的游客有著無法抵擋的吸引力。移民希臘，去暢游名字充滿浪漫主義色彩的海灣—愛琴海；去追溯孕育了奧林匹克精神的體育圣地—奧林匹亞；去探索屬于自己的獨一無二的希臘，去隨自己的心意，過愜意美好的生活。

5、想到海外養老，度過悠然晚年生活

希臘政府在醫療上的花費大約占他們國民生產總值的10.1%。遠高于其他發達國家，比如說英國，美國和澳大利亞，每年在醫療上的投入大約占國民生產總值的7.5%-8%。希臘政府如此巨大的花銷就是因為它所擁有的眾多美麗的島嶼，希臘政府在每個島嶼上都有一個政府管理的醫院，來保障來自全世界的游客和居民的就醫需要。這樣一個全方位的醫療，簡直貼心！而且當地環境優美，空氣質量常年優良，而且是旅游圣地，可以說處處是風景，生活設施齊全，是全球著名養老圣地，所以移民到這里擁有一個悠然的晚年生活是非常好的選擇！

希臘移民再迎利好：房產稅將降30%

據希臘媒體報道，新希臘政府將在7月底推出新的房產稅法案，未來幾年房產稅將減少約30％。從2020年開始，所有房產持有人將免征20％的房產稅，并且在2021年，10％的稅收將被免除。也就是說，如果現有的房產稅是500歐元，房產稅將在2020年變為400歐元，在2021年變為350歐元。新的房產稅法案無疑是希臘移民投資者的巨大推動力，這將降低投資者的投資成本。近年來，隨著希臘經濟的發展，中國投資者對希臘買房移民并不陌生。新希臘政府采取的一系列新措施也將對希臘經濟和其他方面產生積極影響，這將吸引更多海外投資者進入希臘投資市場。

未來希臘移民政策走向

5月12日，希臘議會通過一項修正案，對現行移民法案4251/2014部分內容作出修改，具體內容如下：

1、領取居留卡時，可只提供護照復印件。

影響：原法案必須提供護照原件，此變化對于投資者更為便利，不影響使用護照。

2、根據不同區域發展目標、旅游價值、房產地理位置、商業價值及客觀價值等因素，投資額要求將會有所變化。屆時會出具各地區房產投資額清單，清單的有效期將持續至少5年。

影響：此點涉及投資額，無疑是最受關注的問題之一。原法案全境不分區域，僅需25萬歐，且可以多套合計。新法案對房屋的多個維度進行了限定，綜合考量定制區域投資額。此舉無疑會提高投資額，同時也會令投資人的購房計劃變得更加復雜。

3、規定投資額25萬歐必須在遞交申請文件前支付完畢。

影響：原法案是在簽署購房合同之時必須支付完畢。新政放寬了付款最終節點，對投資人資金周轉更為有利。

4、希臘投資者的子女，在21歲時有權將其居留許可延長三年（即從21歲延長至24歲）。

影響：此舉同樣也是利好之一，相當于子女多了三年的有效移民身份，享受當地各項福利。

5、遞交移民申請前，由公證處核實申請人是否符合移民法案規定的所有付款要求，并出具公證處聲明。申請人在遞交移民申請時，需要提交公證處聲明給移民局，移民局基于公證處的聲明來審核材料。

影響：此舉相當于移民局將審核房款投資這項工作轉移給公證處完成，這樣做使得移民局的工作量大大減輕，有助提高審理進度。對申請人而言，也是利好。

6、針對持合法簽證入境，有醫療護理及治療的需求，需要長期停留的第三國公民，可以向其本人及必要情況下陪同人員頒發居留許可。申睛人必須有醫療保險可覆蓋所有醫療費用，及充足生活來源覆蓋停留期所有人員花費。該許可有效期為1年，可根據情況續簽，最長可續簽至4年。申請人不可進入雇傭市場，不可更改居留許可目的，在治療結束后或居留許可到期時必須離開希臘。

影響：該部分主要針對醫療群體，對于投資移民申請人而言，影響不大。我們可以將其看做是一種醫療類的全新的臨時居留項目。需要注意的是，雖然法案已經修正，但是涉及到具體實施問題仍未給出具體答案。比如最受關注的第二點內容，根據不同區域發展目標、旅游價值、房產地理位置、商業價值及客觀價值等因素，投資額要求將會有所變化。投資額要求如何變化、具體依據是什么，并未給出具體說明，還是需要等待后續更詳細的細則出爐。

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