希臘移民，注意避開這些坑

自從希臘推出購(gòu)房移民政策以來(lái)，不少投資者為了移民、求學(xué)、投資等多方面需求的驅(qū)動(dòng)，紛紛購(gòu)置希臘房產(chǎn)。但是很多投資者對(duì)于移民政策、當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)不了解，比較容易陷入困境。那么，希臘買房移民到底有哪些常見(jiàn)的誤區(qū)？投資者該如何避開這些雷池呢？

買房不通過(guò)國(guó)內(nèi)移民中介
有不少希臘購(gòu)房移民的申請(qǐng)者，愿意花25萬(wàn)歐元投資希臘房產(chǎn)，卻不愿意花點(diǎn)錢選擇專業(yè)靠譜的房產(chǎn)公司辦理，選擇自己辦理，飛到希臘購(gòu)置房產(chǎn)。在這種情況下，這種類型的投資者往往就是上網(wǎng)搜索房源，相中一些自己認(rèn)為的所謂的位于核心地段、裝修高大上、價(jià)格還很便宜的優(yōu)質(zhì)房產(chǎn)后，便聯(lián)系網(wǎng)站中介，了解房產(chǎn)信息，然后約定時(shí)間進(jìn)行實(shí)地考察。

等抵達(dá)希臘之后，之前聯(lián)系好的當(dāng)?shù)刂薪榫蜁?huì)告訴你，由于希臘買房移民太火爆了，您看中的房產(chǎn)都售罄了，但是我們可以有很多類似的房子可以供你選擇，不過(guò)看房需要收費(fèi)。在這時(shí)，你可能會(huì)認(rèn)為自己被忽悠，但又心有不甘，既然都花了那么多錢飛到希臘，何不順便讓中介帶著去看看。于是，最后你還是會(huì)選擇跟著當(dāng)?shù)氐闹薪榭捶?。然而語(yǔ)言不通會(huì)帶來(lái)極大的障礙，中介介紹的房產(chǎn)跟自己預(yù)料不符。這時(shí)，就算能看到自己還算滿意的房源，您都未必想跟當(dāng)?shù)刂薪楹灱s了。

通過(guò)朋友在希臘當(dāng)?shù)刭I房
有的人說(shuō)，我在希臘有朋友，可以給我找便宜的房子。其實(shí)這樣的做法風(fēng)險(xiǎn)極大：
1、首先您和朋友的關(guān)系到底深入到哪一步，朋友的建議是否可靠，你能確定朋友帶您去看房就百分之百能做到省錢，保證不會(huì)陷入朋友圈的套路？

2、其次，你的朋友就真的懂希臘的房產(chǎn)市場(chǎng)嗎？如果不是從事相關(guān)行業(yè)，哪怕是在希臘生活了很多年，也未必能夠了解希臘的房產(chǎn)市場(chǎng)現(xiàn)狀。就像你即使在國(guó)內(nèi)生活多年，您也不敢拍著胸口說(shuō)自己對(duì)一個(gè)城市的各個(gè)區(qū)域各個(gè)街頭的房產(chǎn)如數(shù)家珍。

3、如果你買到了心儀的房產(chǎn)，那后續(xù)的產(chǎn)權(quán)、稅收調(diào)查、乃至移民材料的準(zhǔn)備，遞交和審批中遇到的相關(guān)問(wèn)題，誰(shuí)來(lái)負(fù)責(zé)和幫您打理？

自己聘請(qǐng)希臘當(dāng)?shù)芈蓭?/strong>
因?yàn)橄ＥD移民涉及到購(gòu)房這一環(huán)節(jié)，所以選擇一個(gè)足夠?qū)I(yè)，既了解希臘的房產(chǎn)過(guò)戶相關(guān)事宜又同時(shí)熟悉希臘移民法的律師十分重要。一般來(lái)說(shuō)，在希臘當(dāng)?shù)刭I房是必須得通過(guò)當(dāng)?shù)芈蓭煒菍徍说?，要看房產(chǎn)是不是符合購(gòu)房移民的要求，房源有沒(méi)有問(wèn)題，同時(shí)還得辦理購(gòu)房手續(xù)，買完房以后還得準(zhǔn)備移民的相關(guān)材料，遞交到移民局。如果律師怠于做事，就會(huì)導(dǎo)致整個(gè)流程拖的很久。一般選擇自己辦理的申請(qǐng)者找律師會(huì)遇到這樣的情況：因?yàn)閭€(gè)人沒(méi)法約束律師，而通過(guò)國(guó)內(nèi)中介則不然，畢竟是長(zhǎng)期合作關(guān)系，律師的專業(yè)性可以得到保障。