希臘解封有序進行，不動產投資回暖，疫情后短租市場將會大受歡迎

自從歐洲3月份疫情全面爆發以后，英國、德國、法國、西班牙等大國相繼淪陷，意大利等南歐國家情況也非常糟糕。那希臘作為一個剛剛從經濟危機中走出來的國家，情況又如何呢？其實，這次疫情下希臘政府作出的應對措施以及希臘人民的配合，遠超很多國家對他們的預期，目前其狀況也遠好于其他一些歐洲國家。5月4日雅典就取消了封城禁令，在街上也可以看到人們散步和活動。

據世界衛生組織最新報告，截止5月13日下午16:00，希臘總確診數只有2744例，治愈人數1374例，現有確診1218例，日新增人數也控制在了25例以下。希臘在疫情早期通過實施封鎖措施，成功地將死亡人數控制在較低水平，截至目前只有152人左右。

1 交通方面

鑒于新冠肺炎疫情逐漸得到緩解，希臘政府正在考慮在5月18日恢復城鄉之間、省際之間的往返交通的同時，增加希臘國內航班數量，政府還考慮讓城際列車開始恢復運行。關于希臘與中國恢復通航，現在最早的機票可以預定在7月1日，但是隨著希臘疫情狀況的好轉，這一時間可能還會提前。

2 旅游方面
 

據CNN5月7日報道，希臘總理米佐塔基斯聲稱如果全球疫情處于下行通道的前提下，希臘希望從今年7月1號開始對游客重新開放。他表示，希臘可能會成為今年夏天歡迎游客前來的典范，他希望以加強目前的檢測制度來降低風險。
旅游景點上，本月希臘政府也將重新開放古跡游覽，雅典衛城山等古代遺址將于5月18日重新開放，博物館將于6月中旬開放。

3 固定資產方面

經過疫情的影響，目前越來越多的游客擔心安全問題，出行期間的住宿都由酒店改為民宿，這也間接的幫助了原本民宿市場火爆的希臘。希臘解禁，民宿市場未受影響，疫情后短租市場將會大受歡迎。

隨著疫情逐漸好轉，希臘不動資產投資也開始回暖。投資者投資希臘房產的驅動力仍將長期存在，疫情只是暫時抑制了投資者的購買需求，希臘房產的投資潛力和價值并不會因此就消失。

著名投資集團黑石集團（Blackstone）公告宣稱，剛剛完成了一項針對歐洲房地產的98億歐元的基金募集計劃，開始布局歐洲固定資產投資。希臘作為目前歐洲房產投資的熱門國家，也會吸引像Blackstone一樣優質的投資集團和個人。

4 應對疫情希臘移民局延長居留許可和簽證期限

由于受新冠疫情影響以及移民局的對外暫停辦公，根據聯合部長級決定，希臘移民和庇護部對于到期的居留和簽證時間期限再次進行延長。主要內容如下：

• 對于居留在2019年12月1日至2020年3月11日到期的，可根據4251/2014以及106/2007號法律規定進行更新；對于居留在2020年3月12日至2020年6月30日到期的，可以延長至2020年12月31日。
• 對于等待紙或者是合法居留特別證明，根據4251/2014第8條和第9條，以及4251/2014第25條之規定，有效期在2020年3月11日的可根據上面第1條規定進行更新；在2020年3月12日至2020年6月30日到期的，可以延長至2020年12月31日。
• 上面的第1條與第2條法律條款，可根據居留的到期時間自動延長期限，無需相關證明文件。
• 根據第4251/2014號法律和《總統令》的規定，需要在2020年3月12日至4月10日期間根據相關入境簽證提交初次許可證或居留卡申請的第三國公民（106/2007），原則上需在2020年5月15日之前提交申請，現在已經最遲可以延長至2020年9月30日之前提交申請。
• 同時，關于第三國公民的希臘簽證也將自動延長。根據相關規定，2020年3月11日至8月31日之間到期的希臘簽證，有效期將自動延至2020年9月30日。

在自動延續期內，簽證持有者仍享有與簽證有效時相同的權利和義務。如簽證持有者在延續期內離開希臘，自離開希臘之日起簽證不再有效。

另外，新的移民法案將于近日在議會進行投票表決，如果獲得通過將可能會得以實行。法案內容主要包括：加快難民庇護程序審核，黃金簽證即投資居留的法律條款的修改，簡化手續、引進先進信息技術，減少工作量，加快居留審批等重要內容。


目前希臘疫情得到很好的控制，各行各業也正在逐步開放穩定恢復，我們期待著希臘旅游業重新開放時，將會迎來一個美好的7月，也期待著希臘會為投資者提供更加廣闊的投資環境。

文章來自網絡

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