葡萄牙房產市場前景如何？

2020-05-09

供稿人：總部網絡Elaine

葡萄牙自從推出移民項目以來，就一直頗受市場的關注，在市場上保持著較高的熱度。再加上現在很多投資者都比較青睞于在海外投資房產，以期實現資產在全球的合理配置和保值增值，所以葡萄牙購房移民項目一直廣受歡迎。那么今天小編就為大家分析下葡萄牙房產市場的前景如何，并為你揭示葡萄牙購房移民政策的真相。

葡萄牙黃金簽證計劃于2012年10月啟動。一般葡萄牙黃金簽證是指當地投資者活動居留簽證(ARI)。其核心是投資者購買一般在50萬歐元以上的房產以換取黃金簽證。無論是從孩子的教育和未來的發展規劃，或提高生活質量方面，還是全球財富管理，葡萄牙收獲了很多高凈值個人的青睞。

歐洲國家為提振經濟也紛紛開啟了移民投資市場

雖然傳統移民國家美國排期漲價、澳大利亞的移民門檻提高，但在過去兩年里，許多歐洲國家逐漸打開了移民之門。與傳統項目相比，歐洲國家具有性價比高、成本低、門檻低、處理速度快等特點，使許多人轉向歐洲。

在許多歐洲項目中，有一個國家的移民項目一直保持較高熱度，那就是葡萄牙，免簽證英國、美國、澳大利亞、加拿大等184多個國家和地區，葡萄牙身份的含金量也比較高，位于世界前五名，所以其投資優勢非常明顯。

歐洲房產市場目前正在不斷釋放巨大吸引力

由于國內經濟發展過程中面臨房地產泡沫、限購升級、人民幣貶值等問題，中國投資人開始尋求更加保值、增值、可靠、多元化的投資管理方式。歐洲國家和地區資產價格尤其是房地產市場回升的趨勢也是非常明顯，引起了國內投資人士的極大關注。

葡萄牙移民優勢有哪些？

葡萄牙在全球和平指數報告中，在163個國家中排名第三，而且還在全世界最佳養老地排名中排行第七位，環境質量管理非常高。根據歐盟統計局公布的數據結果顯示，葡萄牙的物價低于歐盟平均水平。這也可以大大提高當地人們的生活水平。

里斯本（葡萄牙首都）和波爾圖這兩個大城市，雖然是葡萄牙的經濟中心，但生活成本不是很高，是很多投資者的好選擇。葡萄牙的許多城市不僅工作不那么密集，而且更容易就業。因此，許多客戶青睞于選擇這兩個地方的房產。但不久前，葡萄牙政府出臺新政，里斯本和波爾圖不再適用50萬歐洲買房移民！！未來的外國投資者只能在亞速爾群島、馬德拉群島和內陸地區買房才可以獲得黃金簽證。

根據該提案，大里斯本、大波爾圖區，以及高密度沿海地區的購房移民將結束，希望引導投資去內陸地區以及馬德拉和亞速爾兩個海島。如果是這樣的話，就意味著結束了葡萄牙投資移民，因為外國投資者選擇在這些領域的投資基本沒有。

所以如果你青睞于葡萄牙房產投資項目，又想要通過在大都市買房置業來拿到葡萄牙身份，那么時間已經非常緊迫了，現在葡萄牙黃金簽證也面臨取締和收緊的趨勢，再加上今年受新冠肺炎疫情的影響，全球經濟形勢基本處于停滯狀態，所以我們更應該將重心放在如何實現自身資產保值增值和規避風險上。

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