投資葡萄牙房產優勢盤點

2020-04-21

供稿人：長沙Jenny　聯系方式：0731-84779280

為什么越來越多的人選擇在葡萄牙買房?為什么葡萄牙房產在競爭激烈的投資界中依舊榜上有名?今天澳星小編就盤點一下投資葡萄牙房產的優勢有哪些？

1、產權

葡萄牙是永久產權，而中國房產僅有70年的產權使用期。不受國家政策影響，房產質量好，投資者買下房產后可以子子孫孫代代相傳，成為一筆真正意義上的"不動產"。

2、投資回報

葡萄牙是旅游業發達，作為歐洲旅游度假勝地，葡萄牙年接待量為總人口數兩倍，大量的人口進出流動使得葡國房產不愁租不出去，年出租回報率高。

3、房產精裝修

國內國產多為毛胚房，即使是一些所謂的精裝修房，最終效果與當初樣板房也有一定差距，加上裝修行業的“有口皆碑”，房屋著實不讓人放心。而葡萄牙100%精裝房，房屋效果與宣傳的圖片一致，所見即所得，交房即可入住。

4、相關信息透明度

葡萄牙房地產列世界第一類"高透明度"，通過相應機構網站可以查到開發商和樓盤的詳細數據，包括周邊房產的成交價格，居民的原始國籍、教育程度、收入狀況、年齡結構、從事職業等。高度透明的信息，可以作為理性分析的理論依據，更容易買到想要的房子。

5、低持有稅，無遺產稅

很多人擔心如果購買葡萄牙地產帶來高額的持有稅，事實不是這樣。之所以有這個擔心可能是深受美國地產的影響，葡萄牙和美國截然不同。美國地產的特點是購買便宜，但是持有成本高，而葡萄牙則相反，購買價格比美國略高，但是持有成本卻低的多。只要你不是擁有幾十套公寓的房哥房姐，都不用擔心。

也不用繳納遺產稅，葡萄牙對于繼承財產的理解是：前輩在積累財富的過程中已經繳納了相應的稅費，子女就沒必要再次繳納。子女繼承房產，只需要繳納印花稅即可。

6、帶車位

在葡萄牙，除了極少數迷你工作室意外，正式住房無論幾居室，無論公寓還是別墅，全都帶有車位，有的還不止一個。不用額外花錢買，不用每天下班回家為找車位浪費時間。

7、質量過硬

如果你去過葡萄牙，看到過用白磚建成的老樓，仔細找找線索，部分老樓外側會寫著建造年代。比如說1875年建造的白磚樓，表面看上去色澤暗淡，但是質量完全沒問題，完全想象不到已經有100多年的歷史。在里斯本老住宅區里，超過100年的住宅比比皆是，看上去各個都很硬朗。

8、只計算使用面積，沒有公攤面積

葡萄牙房產特點的標價是整套的價格，不是標每平米單價。面積作為一個指標也可以查到，但只有使用面積，沒有建筑面積，也沒有公攤面積。因此，葡萄牙房子看面積的數字顯小，住進去顯大。

9、首付款低，拿到鑰匙才開始還貸款

首付款只需要繳納房價總額的20%即可，其他80%全可以貸款。葡萄牙政府保護弱勢群體，買家不是簽購房合同后立刻還貸款，而是等拿到鑰匙才開始還，壓力更小，更安全可靠。

10、后期維護到位

葡萄牙生活小區各個都是干凈整齊，已經十幾年的小區看上去還和新的差不多。一方面是住戶愛惜，更重要就是物業管理到位。每天日常清潔，定期清洗地毯，游泳池、健身房都好好保養，包括防火等安全檢查也很仔細，確保住戶有安全舒適整潔的居住環境。

以上的介紹就是葡萄牙房產優勢的全部內容，葡萄牙房產備受國內投資者們的喜愛，現在購買50萬歐以上當地房產或35萬歐政府指定房產，即可申請葡萄牙黃金居留簽證，如果您感興趣，趕快跟澳星小編取得聯系吧！

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