希臘25萬(wàn)歐移民成為歷史？移民要趁早！

“火爆”是希臘移民、旅游的代名詞 ！從2013年推出到現(xiàn)在，希臘購(gòu)房移民已經(jīng)火爆了7年了！在移民業(yè)有句話，叫做“移民要趁早”，因?yàn)橐泼襁@件事兒的成功率和國(guó)家的政策高度相關(guān)，可誰(shuí)又能預(yù)知一個(gè)國(guó)家移民法案的變化，想要促成移民身份的轉(zhuǎn)變，我們能做的，只要抓住現(xiàn)在！

之前受“經(jīng)濟(jì)危機(jī)”影響經(jīng)濟(jì)較低迷的希臘，在2018年下半年開(kāi)始回暖，并迎來(lái)了希臘投資小熱潮。因“經(jīng)濟(jì)危機(jī)”而開(kāi)放的希臘投資購(gòu)房移民政策，也真正迎來(lái)新的起點(diǎn)。

據(jù)希臘企業(yè)協(xié)會(huì)發(fā)布的最新數(shù)據(jù)顯示，中國(guó)人在希臘黃金簽證計(jì)劃上的投資已經(jīng)超過(guò)10億歐元。這個(gè)巨額數(shù)字很好地說(shuō)明了兩點(diǎn)：一，希臘黃金簽證在中國(guó)熱度極高;二，希臘黃金簽證極具投資價(jià)值。

但是移民政策可不是一成不變的！隨著葡萄牙、西班牙購(gòu)房移民政策相繼發(fā)出變政信號(hào)，希臘也未能幸免。

據(jù)相關(guān)報(bào)道得知，希臘25萬(wàn)歐購(gòu)房移民將提高門(mén)檻，投資額由25萬(wàn)歐變成50萬(wàn)歐，而且還將限制購(gòu)房區(qū)域！像雅典、圣托里尼島等熱門(mén)區(qū)域的房子交易將受到限制，若新政實(shí)施，想要通過(guò)購(gòu)房獲得希臘永居的投資人將花費(fèi)50萬(wàn)歐購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)欠發(fā)達(dá)的偏遠(yuǎn)區(qū)域的房子。

對(duì)此，希臘方面給出的答復(fù)是這樣的“該方案目前仍然在審議和討論階段，并沒(méi)有確定要被落實(shí)”。雖然目前該方案只是在討論階段，并不代表是空穴來(lái)風(fēng)。雖然，從審議到執(zhí)行還需要一個(gè)過(guò)程，但是不管是希臘、葡萄牙、或是歐盟委員會(huì)，未來(lái)大概率會(huì)調(diào)整和提高政策門(mén)檻，通過(guò)各種手段收緊“黃金簽證”計(jì)劃，直至最后消亡。

原因一：經(jīng)歷過(guò)金融危機(jī)的希臘，近年來(lái)在旅游業(yè)旺盛的帶動(dòng)下，其經(jīng)濟(jì)進(jìn)入持續(xù)恢復(fù)期，并在去年8月宣布正式退出救助計(jì)劃，房產(chǎn)市場(chǎng)也逐漸回暖。2016年末希臘房產(chǎn)交易量增長(zhǎng)20%，2017年正式進(jìn)入“井噴期”，樓盤(pán)出售總量同比飆升300%，足以見(jiàn)得其火爆程度。

原因二：希臘是一個(gè)非常注重傳統(tǒng)文化建筑保護(hù)的國(guó)家，因此，市場(chǎng)上可交易的房產(chǎn)數(shù)量也非常有限，這就導(dǎo)致了希臘房產(chǎn)市場(chǎng)呈現(xiàn)出供不應(yīng)求的現(xiàn)象。隨著越來(lái)越多投資者入駐希臘房市，漲價(jià)在所難免。

原因三：去年5月歐盟三大機(jī)構(gòu)之一的歐洲議會(huì)再次將對(duì)“黃金簽證”政策的監(jiān)管提上了議程，對(duì)包括希臘在內(nèi)的諸多歐洲國(guó)家目前正在執(zhí)行的“黃金簽證”政策進(jìn)行辯論，葡萄牙變政決議已經(jīng)通過(guò)，希臘或?qū)⒕o隨其后。

在歐盟不斷對(duì)黃金簽證下手，希臘經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇情況下，希臘提高黃金簽證門(mén)檻將是大勢(shì)所趨。如果漲價(jià)方案被通過(guò)，那么從經(jīng)濟(jì)角度來(lái)看，投資移民希臘的門(mén)檻將會(huì)被拉高。若新政實(shí)施，想要通過(guò)購(gòu)房獲得希臘永居的投資人將花費(fèi)50萬(wàn)歐購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)欠發(fā)達(dá)的偏遠(yuǎn)區(qū)域的房子。

數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，希臘在經(jīng)歷金融危機(jī)后的首次大幅下跌之后，房?jī)r(jià)在2009年至2014年間保持穩(wěn)定，然后在2015年初有所提升，2018年呈現(xiàn)急速增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)，2019年，希臘房?jī)r(jià)開(kāi)始強(qiáng)勁增速，這一上漲的速度也達(dá)到了12年以來(lái)的最高水平！

房產(chǎn)專(zhuān)業(yè)人士表示，經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇，政府的一系列有效改革措施以及由此帶來(lái)的投資者信心高漲是房?jī)r(jià)提升的因素。除此之外，購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的大量海外資金流入也是希臘房?jī)r(jià)逐年飆升重要因素。

有數(shù)據(jù)顯示，2018年希臘海外資金注入金額從2017的4.147億歐元猛增至11.2億歐元，漲幅高達(dá)172.1%。2019年上半年仍然保持高增長(zhǎng)率，達(dá)到94.6%，從2018年同期的3.785億歐元增至7.366億歐元。

而隨著希臘正式結(jié)束歐債危機(jī)，再加上“黃金簽證”政策的加持，大批中國(guó)企業(yè)在內(nèi)的全球投資者都開(kāi)始涌向希臘。加上2019年希臘政府推出很多利好政策。放開(kāi)資本管制、大刀闊斧改革稅收政策、新增購(gòu)房支付方式。這些政策也將繼續(xù)利好2020年的市場(chǎng)。希臘的房地產(chǎn)市場(chǎng)必定會(huì)迅猛崛起！尤其是首都雅典等熱門(mén)地區(qū)的房?jī)r(jià)提升會(huì)更加明顯。即便如此，與歐盟其他國(guó)家相比，希臘的房?jī)r(jià)仍然處于較低水平，這也給了廣大投資者完美的投資時(shí)機(jī)。

現(xiàn)在投資，漲的就是你的未來(lái)！如今放眼歐洲甚至全球的移民項(xiàng)目，目前25萬(wàn)歐買(mǎi)房就能帶著全家人一步到位拿到永居身份的，也只有希臘了。有意向移民的申請(qǐng)者一定要趁早辦理，時(shí)機(jī)不等人！

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