買房前，你需要了解希臘房產的6個真相！

2020-03-30

供稿人：總部網絡 Dante

1.希臘的房產市場真的那么火爆嗎？

希臘的房產市場火爆，是希臘本國的居民買的多，還是希臘移民買的多?據近幾年的房產購買人群信息顯示，大批的希臘移民確實是房產市場的主要購買人群，因為這些希臘移民經濟實力強，希臘的房價比較低，所以通常移民到希臘的人會一次買多套房產投資和自住。移民不斷的進入希臘，推動了希臘的房產價格增長。其中中國人在移民希臘的人中數量比較多，房子被中國人買走的比例占了很高。

2.希臘的房子真的就是那么便宜嗎？

移民政策里的25萬歐購房，其實很多不了解的移民者會誤解，25萬歐并不是指一套房子的價格，可以是多套房子加起來一共花25萬歐，但是買一套房子，走一遍整個購買流程下來，移民者要準備付費的項目還有其他一些，國外對房子要征收稅收，還有印花稅，公證費，房屋登記費，物業費等等各項費用。這就不奇怪為什么移民中介的熱門房源里會有十幾萬歐的房子了，也不驚訝希臘移民甚至可以花25萬歐買三四套房的故事。

希臘的房子具體是怎么拉開價格差距的?全世界各地的房子大概都是一樣，地段好的，優質教學資源集中，基礎設施完善的地方，房價肯定高于一些相對偏的地方。希臘的房子越往南，價格更高，外國移民也愿意住在南邊，有藍天大海。希臘選房子，肯定愿意選一個好的鄰居，南邊富人多，居住環境好于北邊。希臘的比較火爆的幾個海島上的房子是希臘移民一直關注的熱點，以前想來愛琴海看夕陽，還得坐長時間的飛機，從雅典轉機過來，但是現在買了島上的海景房，就住在這了。

3.島上的房子真的那么好嗎？

買海島上的房子，要了解清楚島上的情況。島上的交通并不是那么的方便，而且島上的房子不容易轉租，所以建議想自住的朋友，最好還是買在雅典，吃喝玩樂出門就有。

4.希臘的房子好不好出租？

希臘的房子很好租，尤其一到旅游旺季的時候，希臘的游客對房子的需求很大，這個時候租金也會上漲。熱愛生活的希臘人會把自己的房子設計成風格多樣的民宿，租給來希臘度假的人。

5.移民希臘后，真正在希臘生活的居民多不多？

其實移民到希臘后，真正在希臘常居的并不多，但是通常希臘移民都會把房子租出去，在國內生活的同時也賺著租房的收入。常居希臘的移民自己做點小生意，一家人在這邊，孩子從小在希臘生活，成為了移民二代，但是這些孩子很早就適應了希臘的語言和生活環境，在歐洲其他國家讀書的也不在少數。

6.外來投資者到希臘移民買房子，會影響希臘本國居民的生活嗎？

這個話題也是移民圈一直關心的話題，外來人口多，肯定會造成本國人資源的緊張。如果房價一直居高不下的增長，本國的居民該有意見了。

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