新西蘭房產(chǎn)投資，有哪些需要注意的地方？

2020-03-24

供稿人：上海澳星　聯(lián)系方式：021-63538009 / 021-63537728

穩(wěn)定、繁榮、透明的投資環(huán)境是國(guó)內(nèi)財(cái)富人士選擇投資新西蘭的基礎(chǔ)。新西蘭購(gòu)置房產(chǎn)無(wú)印花稅+無(wú)房產(chǎn)稅+無(wú)遺產(chǎn)稅+無(wú)增值稅（持有房產(chǎn)5年及以上）這五大核心優(yōu)勢(shì)，更是新西蘭房產(chǎn)備受全球財(cái)富人士認(rèn)可的重要原因。無(wú)論你是剛踏足新西蘭房地產(chǎn)投資，還是正在完善自己的投資組合，為了更好的實(shí)現(xiàn)財(cái)富增值，你需要避免以下7大常見(jiàn)錯(cuò)誤。

1.忽視數(shù)字的意義
在投入大把紐幣前，你需要清楚自己花費(fèi)了多少成本。做到了這一點(diǎn)，你就能辨認(rèn)清這是一筆好投資，還是一次財(cái)務(wù)上的長(zhǎng)期損耗。

2.不做評(píng)估
房產(chǎn)市場(chǎng)有一定的規(guī)律，大多數(shù)的風(fēng)險(xiǎn)是可以避免的，但必須做好評(píng)估。

3.借貸并不等于簡(jiǎn)單貸款
從銀行貸到錢(qián)是相對(duì)“簡(jiǎn)單”的一步，但是很多人并不了解如何規(guī)劃自己的抵押貸款。咨詢(xún)一下貸款專(zhuān)家，了解如何規(guī)劃你的房屋貸款。

4.疏于管理自己的房產(chǎn)
很多投資者并不經(jīng)常審核租金，或者不知道如何處理房屋租賃中產(chǎn)生的問(wèn)題。預(yù)留用來(lái)支付修補(bǔ)和維護(hù)費(fèi)用的備用金，是避免今后陷入財(cái)務(wù)困境的好方法。

5.調(diào)研準(zhǔn)備不夠充分
很多人會(huì)在購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)一激動(dòng)做出非理性的決定，或?qū)е鲁~支出，或買(mǎi)到一套漏水房。所以在購(gòu)房前花點(diǎn)時(shí)間做好充足的調(diào)研準(zhǔn)備工作很重要。

6.不能區(qū)分自住房和投資房
你的購(gòu)房意向應(yīng)該受到諸如花費(fèi)金額、長(zhǎng)期維護(hù)和當(dāng)?shù)刈赓U市場(chǎng)的影響，而非這套房有多漂亮或者多溫暖如家。

7.不關(guān)注房屋所處地段
選擇房屋時(shí)應(yīng)當(dāng)考慮附近人口的增長(zhǎng)空間，設(shè)施完善程度和周邊工作機(jī)會(huì)。

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