如何用200萬全家移民歐洲，還附帶首都一套房

大疫之下，越來越多人對Plan B心向往之。 昨天看到這么一句說法：移民不是雪中送炭，而是錦上添花。說得很有道理。 移民不移居，是中國人的特色，對大多數人來說，移民求的是第二身份以及一份遇事能夠進退自如的底氣，所以多數國人發現原來移民監才是自己邁進地球村的最大阻礙。 恰好最近后臺很多人問歐洲哪里不需要移民監，單就投資門檻和時長來看，希臘可以。今天就和大家聊聊希臘買房移民項目。

移民歐洲，希臘可以說是最低成本、最快捷高效的一條途徑。 和葡萄牙、西班牙一樣，希臘也有買房投資拿黃金簽證的政策。 黃金簽證是一種允許長期居留的簽證，到一定時間得續簽，永居則不用。 之所以很多人把希臘的黃金簽證“等同”于永居，是因為它和永居的發放方式一致，5年為一周期發放一次，但拿著黃金簽證不能在希臘當地工作，這是與永居不同的地方。 憑借黃金簽證可以享受大多數希臘福利，典型如每年300-400歐就可擁有與當地人同等的醫療，還可報銷重大疾病治療費。希臘醫療體系還不錯，世界衛生組織（WHO）評比排14，醫療占GDP支出10.8%。 重視歐洲教育的家庭，可拿希臘做跳板，輕松邁入歐洲名校。

希臘黃金簽證支持孩子免費入讀當地公立學校，適合低幼的小朋友，學校用希臘語教學，除了英語外又多學個希臘語，這可是歐洲語言的靈魂啊……如果說我們不滿足當地公立教育，別著急！希臘的國際學校有絕對超水準的升學率表現，子女完全能享受這白菜價的學費一流的教育水平。

希臘買房移民項目的綠卡也可以讓孩子作為華僑連考生考取國內高校，家長可算是買了全方位的保險了。近可去美國常青樹英國G5 ，退可進國內一流大學，家長們高枕無憂了。

希臘的黃金簽證對申根國免簽，由于希臘還是歐盟成員國、隸屬歐元區，所以其實一共可以在其他歐盟和申根國家自由往來。

真要說希臘黃金簽證的優勢，應該就是它是歐洲各國黃金簽證之中門檻最低的，只要在當地投資25萬歐以上的房產就能拿到。 一人申請，三代移民，包括主申請人、主申請人配偶、主申請人父母及岳父母、主申請人子女（要求21周歲以下）。 購房獲得審批后，最快3個月就能拿到永居卡、沒有語言關、政府也不要求證明資金來源。 從樓市來看，目前希臘正處于歷史較低位，適合投資者抄底。首都雅典地區房產每年收益率大約在4%，25萬歐大概能購置一套2房1廳，套內面積為100平米的房子。

以上是優勢，由于希臘黃金簽證不是永居，門檻還很低，限制相應也比較多，具體體現在以下幾點： 房子的問題。居留身份掛鉤房產，房子得等申請人入籍或者轉換成歐盟永居之后才可以買賣。 什么時候樂意入籍呢？合法居留身份滿7年才可以，而且7年中，要求每個年度半年時間居住在當地，最后得用希臘語參加入籍考試。 要是換成歐盟永居身份呢？最主要的條件是5年內要住滿4年零2個月，單次離境不能超過6個月。 房子不能賣，希臘政府也覺得有些苛刻啊，所以它允許投資者換，金額在25萬歐以上就行。 還有個比較棘手的，和西班牙非盈利項目一樣，希臘政府保護本國人就業權利，黃金簽證不能在當地工作，但在當地做點小生意是可以的，要是能為社會提供就業崗位，就更好了。 

說說希臘基本面。 南歐三國，都是養老勝地，患有高福利但人民懶散的綜合癥。歐債危機后，希臘一夜天堂變地獄，負債累累。很多人提起它就想到是個破敗國家，其實不然。 希臘面積約13萬平方公里，大小可比照安徽省。人口1110萬，與武漢市差不多。也就是說，它的活動范圍相當于國內一個省，人口密度相當于國內的新一線城市。 要想申請入籍或者獲取歐盟永居，必須在希臘坐移民監，來看看當地生活水平： 根據2018年數據顯示，希臘雅典職工平均月工資為800-1000歐元（約合人民幣6000元-8000元）。 米宅海外曾提過，到雅典考察時發現，當地超市里一瓶1.5升礦泉水售價0.22歐元（約合人民幣1.7元），肯德基里的墨西哥卷1.5歐元（約合人民幣11.6元），星巴克一杯拿鐵2.5歐元（約合人民幣19.3元）。 另有數據顯示，在希臘以一家三口為例，一個月的生活成本為500歐元（約合人民幣3866元），其中伙食費260歐，水電費160歐，交通費80歐。

這物價水平在國內一線城市以下，與新一線、二線差不多，適合養老了。 希臘靠海，一般靠海的區域要注意氣候，海邊的空氣濕度大，有時候還會有咸咸的海水味，其實不大適合人長期居住。 希臘算是上天賞了它一口飯吃，屬于地中海氣候，一年當中最低溫不下5℃，不像北歐那么冷，最高溫25℃左右，不至于熱得和東南亞一樣，加上常年晴天，12個月有10個月左右放晴。 由于希臘有6000多個島嶼，著名的島嶼比如圣托里尼、米克諾斯、扎金索斯等常年迎來許多國際游客。希臘旅游局預測，到2020年前往希臘旅游的人數預計突破4000萬，在此地經營民宿也是個不錯選擇。 近年來，希臘投資移民主要吸引的是中東、東歐還有中國公民。從下圖數據可知，中國人是獲批主要群體，占69%，超過三分之二。

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