土耳其投資移民為何大火，原來背后竟然藏著這樣的秘密

隨著全球傳統移民大國提高投資移民條件以及投資者對移民入籍、綠卡、永居概念的進一步了解，申請人在選擇投資移民目的地的時候更加理智，土耳其投資移民直接投資入籍項目正成為越來越多人的選擇。

從近幾年的投資移民數據來看，土耳其投資移民推出時間至今僅三年左右，就已經吸引了全球超過2000份投資移民申請，而且這一數據每年正在以幾何級數增長。特別值得一提的是，除了中國，還有美國、加拿大、俄羅斯、意大利、澳大利亞等大國都紛紛申請入籍土耳其。所以說土耳其移民正逐步成為各國投資移民者海外投資移民新的首選目的地。

土耳其政府2017年1月2日官方公報：在土耳其銀行存款300萬美元或投資購買100萬美元及以上的房地產，并持有3年，可獲得土耳其國籍。事實上，自2018年9月，土耳其政府宣布降低土耳其入籍門檻，將投資房地產金額由100萬美元降至25萬美元，銀行存款300萬美元降價到50萬美元，就備受全球投資者高度關注！

用較低的投入，在投資房產或存款的同時，還可獲歐盟候選國土耳其護照，這使得一直想要掘金歐洲、實現全球財富管理的投資者源源不斷地涌向土耳其，推動土耳其房產市場進一步火爆！

那火爆的土耳其投資移民還有哪些原因受到中國投資人的關注和青睞的呢？

1、移民不移居、快速拿身份

許多中國海外投資移民往往并不愿意到海外居住，最終還是會選擇回中國來做生意，他們需要的是一個方便全球出行以及海外投資上市的外國身份。申請簡單，周期短，成本低，同時能免簽多國的護照無疑是首選。

橫跨歐亞的大國土耳其無疑就是最佳選擇：土耳其投資移民只需購買25萬美元以上房產，并持有3年、或者在土耳其當地銀行存款50萬美元并持有3年。投資金額遠遠低于其他移民國家；同時土耳其投資移民申請程序簡單，無學歷以及語言要求，而且沒有移民監等諸多優勢。土耳其移民申請只需6個月左右就可以一步到位直接拿到土耳其護照，成為土耳其的公民。

2、投資資金的安全性

投資資金安全是中國投資者在海外投資移民過程中另一個關注的重點。大國移民熱門國家都有過各種風險先例，如果沒能選擇合適項目，不僅浪費時間精力，還可能面臨投資款難以完全收回的損失，而土耳其投資移民就不存在這一問題。只要沒有犯罪記錄，獲批成功率非常高，據數據統計，近一年各國護照項目的批復量排名中，土耳其批復量是最多的。

土耳其移民申請過程安全可控，在土耳其無論是選擇購房還是存款，持有期僅為3年，基本上比市場上所有投資移民項目的持有期都要短，同時如果申請不成功，存款可以直接取出，購買的房產也可以轉讓出售。

3、土耳其的教育優勢 

很多中國投資移民來說子女教育是他們選擇投資移民的重要原因之一。土耳其的教育雖然不是全球最頂級的，優勢也是非常明顯，土耳其學校的課程設置非常多樣化，注重外語教學，為土耳其的學生們創造國際化的環境。在公立學校從二年級（8歲）開始學習第一外語，學習最多的外語是英語，一直學習到高中結束。高中第一年（14歲）時開始學習第二外語，學習較多的是德語，但學生也可以按照自己的喜好選擇法語、意大利語、日語、西班牙語、阿拉伯語、俄語或者漢語等，總有一款適合你！此外利用土耳其身份可以以外籍身份，輕松進入國內國際學校，也方便進入國內知名大學。

4、資產保值、增值 

資產的保值增值同樣是中國海外投資移民者考慮的重要原因之一。土耳其是全球第十六大經濟體， 是歐洲最熱門房地產市場之一。根據萊坊（ Knight Frank）2017年，全球房地產價格平均漲幅為4.6%，而土耳其以平均11.2%的房價漲幅，成為全球表現最好的住房市場之一。今年 1 月，土耳其81個城市住宅銷售價格與2018年同期相比，增長4.60%。過去的五年間，土耳其的房地產市場持續快速增長。

2010年至2018年期間，土耳其房價持續上漲，全國房產均價上漲2.5倍，而核心城市伊斯坦布爾更是上漲3倍。蓬勃發展的土耳其房產市場聚焦了越來越多投資人的目光。

土耳其素有“基建狂魔”的稱號，過去幾年，先后在基建方面投入高達1350億美元。而房地產是土耳其的支柱產業，從2008年的2000億總量到2018年的1.2萬億，10年間上漲6倍之多，是最有潛力的新興國家之一。房產的發展速度足以見得土耳其的經濟正穩健的走上坡路，而投資置業環境也有足夠的發展空間。種種跡象表明，土耳其房地產市場正呈現出欣欣向榮的景象。

5、曲線移民大國的絕佳跳板 

近年來，隨著大國移民政策收緊，熱門國家申請受排期影響，國內很多投資者開始選擇第三國跳板的方式曲線移民，一些比較容易入籍的國家成為移民跳板的首選。

而土耳其正是這些跳板國家中的佼佼者。對于需要快速赴移民美國和英國的投資者來說，土耳其護照的特別之處就在這里展現了。

根據美國和土耳其政府簽訂的協定，土耳其公民具有資格申請美國E-2簽證。美國E2簽證，又叫協約國投資者簽證，1952年通過移民與國籍法后開始發放，是專為在美國投資經商的、與美國簽有貿易和航海條約國家的公民設立的臨時性非移民工作簽證。

此外，土耳其也可以跳板移民英國。2018年7月6日，英國修訂了移民法，規定土耳其國籍的人可以到英國工作或者做生意，在英國居住滿5年，滿足一定條件之后，主申請人和全家可以申請英國永居。也就是說，ECAA商務人士和ECAA工作人員及其家人可以申請英國永居。

土耳其投資入籍項目辦理要求簡單，無需對投資資金的來源進行解釋，也沒有語言和居住的要求。而且需要強調的是，辦理護照還可以免費獲得土耳其身份ID卡，其它國家的身份證件均需要支付申請費才可獲得，卡號可作為土耳其金融居民身份的識別標準，這個也是后期以土耳其公民身份進行賬戶的開立和財富的管理時必備的文件，并且在當地開戶還有律師及翻譯隨行陪同，辦理過程十分方便快捷。

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