海外買房的好處只有房產增值和租金?你錯了！

2020-03-10

自從政府定下了“房住不炒”的房地產市場主基調后，各種限購、限貸、限售的地方政策頻出，讓樓市涼意陣陣。而在房價橫盤的形勢之下，國內房產的投資價值讓投資者們意興闌珊：就租金回報率而言，連銀行定期存款利率都比不上，實在不是什么明智的選擇。

因此，越來越多國內投資者紛紛瞄準海外房產市場，希望從中發掘出“回報”更高的房產項目。這里的“回報”，不僅有租金和房產增值收益，還有更多您意想不到的附加價值。那么，您知道有價值的海外房產，是什么樣的嗎?快跟緊小編的腳步，全面了解一下吧!

我們先來看看和“錢”有關的部分——租金收益率、匯率和房產增值。

租金收益率，是國內外房地產投資者都會關注的一個指標，由年租金/房屋總價*100%得來。一般來說，租金越高，房價越低，這套房產的租金收益率也就越高，其投資價值自然更高。單就租金收益率來看，美國休斯頓、達拉斯、芝加哥，在今年上半年躍居全球前三，憑借5.9-8.1%的平均租金回報率，讓房產投資者收獲不菲。

匯率這個指標的波動性更強，如果選擇置業的國家，匯率一路下行，其房產的投資價值也會受到損害。求穩的投資者，可考慮投資日本房產，日元作為備受全球投資者青睞的避險貨幣，幣值穩定，波動小，其房產的匯率風險也更小，投資價值相對更高。

尋求高收益的投資者，則可考慮投資土耳其房產。土耳其目前處于匯率洼地，但該國投資發展勢頭迅猛，正值房產抄底期，未來升值空間巨大。同時，在土耳其購房，還可一步到位2代拿護照，審批快至3個月，更是跳板英美的理想選擇，近來備受國內外投資者的青睞。

房產增值，是與海外房產投資價值關聯度最高的一個指標。如果說，租金是細水長流的穩定收益，增值就是能使財富翻番的法寶!以泰國為例，曼谷和普吉島的房價增長勢頭，與國內十幾年前如出一轍，而且泰國不單是房價年年上漲，租金回報也高至5%-10%，匯率更是一路上揚，三項指標疊加，讓海外投資者賺得盆滿缽滿。

資金收益，其實是海外房產價值中，非常微不足道的一部分，投資人還可由此收獲眾多附加價值，且聽*一一道來：投資塞浦路斯、圣基茨房產，可收獲小國護照，免簽通行150+個國家和地區，解決CRS困境，為搭建離岸公司提供方便;投資西班牙、葡萄牙、希臘房產，可一家三代拿身份，子女享免費公立教育，未來直通歐美名校;投資美英加大國房產，可實現以房養學，平衡子女海外教育支出;亞洲房產，可實現養老、醫療、度假一步到位的生活規劃，潔凈的自然環境、相似的人文環境和發達的醫療水平，使房屋自住、出租更輕松!

如果您對土耳其移民感興趣，歡迎撥打蘇州澳星電話：0512-65241171進行咨詢。

<返回

上一篇:加拿大移民，值得您所選！下一篇:心路分享：移民澳洲后，我才找到生活的初心

海外買房的好處只有房產增值和租金?你錯了！

熱門視頻

最新活動

熱門國家