希臘移民：民宿租金暴漲，你中意哪個城市？

明媚的陽光、碧藍(lán)的天空、清澈見底的海水、顏色明亮鮮艷的房子是我們對希臘的印象。作為西方文明發(fā)源地之一，希臘擁有悠久的歷史和獨(dú)特的地中海風(fēng)光，又被譽(yù)為天空之城，這座千年古國一直被譽(yù)為是世界首屈一指的旅游度假勝地，每年吸引著成千上萬的游客到此處旅游。

所以也使得旅游業(yè)成為希臘支柱產(chǎn)業(yè)之一，在自然力和文化力雙重作用下，對其GDP的持續(xù)增長、房產(chǎn)市場的加持效果，都不言而喻。

01

希臘旅游收入創(chuàng)新高，同比增長13.6%

根據(jù)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示：2019年1-8月，希臘旅游收入同比增長13.6%，總額達(dá)15.8億歐元。8月作為旅游高峰月，收入同比上升16.1%，單月收入5.79億歐元，再次刷新紀(jì)錄。?數(shù)據(jù)顯示希臘旅游業(yè)創(chuàng)收的原因：

來自非歐盟國家的游客急劇增長(主要來自美國和中國，單人平均消費(fèi)遠(yuǎn)超其他國家);

來到雅典旅游的人數(shù)爆發(fā)式增長，據(jù)統(tǒng)計，雅典非居民類游客同比上升3.6%，預(yù)測今年入境人數(shù)將達(dá)3500萬人次。

02

希臘短租市場火爆，民宿租金飆升15%

希臘旅游業(yè)的繁榮帶動短租市場持續(xù)火爆。據(jù)調(diào)查顯示，雅典市區(qū)的民宿租金平均上漲幅度飆升15%。

根據(jù)Airbnb官網(wǎng)顯示，2018年希臘房源預(yù)定量同比增長29%，過夜數(shù)同比增長8%，日均收入達(dá)126.44歐元。旅游的火爆持續(xù)給希臘房市注入活力，2019年希臘房市漲幅已近7%，處于拐點(diǎn)后的上升期，而2020年希臘房價也將繼續(xù)保持高速增長。

星辰專家組認(rèn)為投資希臘房產(chǎn)此時正是最好的機(jī)會，持續(xù)觀望只會失去最佳投資機(jī)會，越早投資收益越高。

雅典?宜升學(xué)

?地理：雅典(Athens)是希臘首都，位于希臘東南部、地中海沿岸，是希臘的經(jīng)濟(jì)、政治、文化中心。雅典亦是希臘的鐵路和航空樞紐，火車可直達(dá)中歐和西歐。因此，雅典是一個較為繁忙的城市，無論是外出或購物都十分方便。?教育：雅典是長達(dá)3,000年歷史的古老城市，擁有多座歷史悠久的高等院校，當(dāng)中要數(shù)雅典大學(xué)為首。雅典大學(xué)始建于1837年，是希臘最古老和最具影響力的大學(xué)。另外，國立雅典理工大學(xué)、雅典經(jīng)濟(jì)和商業(yè)大學(xué)，以及雅典農(nóng)業(yè)大學(xué)，都在歐洲享負(fù)盛名。

圣托里尼?旅游城市

圣托里尼(Santorini)有著充滿地中海風(fēng)情的藍(lán)白小屋，每年吸引數(shù)以千計的旅客慕名而來，高峰期每天有18,000人次登島，因此，當(dāng)?shù)芈糜螛I(yè)旺盛，食肆、酒店、民宿、零售商皆從中受惠。

由于希臘海外移民不能在當(dāng)?shù)毓ぷ鳎虼酥荒芙?jīng)商。有做生意經(jīng)驗的人，可在當(dāng)?shù)亻_民宿，收益可觀。至于缺乏經(jīng)驗的新手，亦可開餐飲、賣紀(jì)念品、小食店等，因經(jīng)營成本較低，亦較容易運(yùn)作，賺錢足以維持基本生活。

克里特島?宜養(yǎng)老

克里特島(Crete)位于希臘的最南島、地中海北部，是希臘的第一大島，總面積8,300平方公里。由于風(fēng)景優(yōu)美，氣候宜人，冬季短暫而溫和，溫度很少會下降到13度以下。克里特島亦是游客的度假勝地。

當(dāng)?shù)厝松詈唵危嬍澄幕嘟】担缘刂泻Ｊ斤嬍碁橹鳎源罅渴卟撕烷蠙熘Q，并配以水果、魚類、海鮮、五谷雜糧和豆類，以橄欖油烹調(diào)，再輔以葡萄酒佐餐，紅肉食用的較少，簡單清淡。

當(dāng)?shù)厝松钭飨⒍〞r，閑時亦可于沙灘暢泳、燒烤和參加聚會等。若喜愛悠閑生活，克里特島絕對是退休之選。

03

希臘黃金簽證申請數(shù)量大幅上漲

根據(jù)希臘官方公布的數(shù)據(jù)顯示，希臘購房移民在過去幾年里變得越來越火，申請人數(shù)是逐年上漲的，而且是成倍的增長，連續(xù)4年打破自己的申請量和投資額記錄。

2018年，希臘黃金簽證批準(zhǔn)了1,795名主要申請者，數(shù)量登頂歐洲黃金簽證榜單，成為歐洲最受歡迎的黃金簽證計劃。

自2013年“黃金簽證”政策出臺以來，希臘總共向投資者和其家屬發(fā)放的“黃金簽證”數(shù)量達(dá)到了17767份。其中來自中國的投資者是“黃金簽證”獲得者中的“領(lǐng)頭羊”，獲取了總數(shù)的近70%。自2013年以來，中國投資者總共獲得了12318份黃金簽證。

希臘購房移民

?申請條件：

●年滿18周歲，無犯罪記錄；

●購買25萬歐元或以上房產(chǎn)；

?移民優(yōu)勢：

●一人投資，三代移民，暢游26個申根國；

●歐洲房產(chǎn)投資實(shí)現(xiàn)個人財富保值增值；

●歐美教育體系，孩子輕松就讀世界名校；

●國際生活品質(zhì)，國際保健醫(yī)療及師資教育

●依山傍海，氣候宜人，生活成本低，人均壽命世界名列前茅；

●獲批快、無語言、體檢、學(xué)術(shù)背景等要求、無需資金來源證明、無居住要求；

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