希臘房產革新時代已到！成為地中海投資贏家！

2020-02-11

供稿人：南京澳星　聯系方式：025-86827163

旅游業作為希臘的支柱產業，每年都為希臘做出重要的經濟貢獻。風光旖旎的希臘擁有眾多著名古跡，雅典衛城、奧林匹亞古運動場建筑群、德爾菲太陽神殿等每年都吸引眾多游客。希臘旅游到底火爆到什么程度？

2018年希臘旅游數據：

2018年訪問希臘的游客數量為3012萬人，比2017年時的2714.4萬人增加了10.8%；旅游業收入達到161.13億歐元，與2017年相比增長10.1%。
在訪希游客中，2139.8萬人來自歐盟各成員國，同比增長15.1%。
希臘旅游聯合會研究部門INSETE日前公布數據，顯示2018年希臘旅游業為國內生產總值（GDP）直接貢獻11.7%，約為216億歐元。

一、民宿產業十分發達

大批蜂擁而至的游客為希臘帶來了豐厚的收入，希臘國民銀行稱，在2018年希臘旅游收入的161億歐元中，來自歐盟國家游客的收入為110.34億歐元，同比增加了11.9%，可見希臘絕大多數游客來自于歐盟國家。

眾所周知，民宿是由歐洲發展起來的，而希臘作為旅游大國之一，其酒店的承載量是應接不暇的，所以短租——即民宿產業十分發達，尤其是在首都雅典。雅典是希臘最大的城市中心，也是歐洲人口最多的城市地區之一。絕大部分來希臘的游客第一站都會選擇雅典，雅典的旅游資源也十分豐富，包括衛城、狼山、博物館等打卡圣地。

二、2018年民宿入住率增長20%

希臘的短期租賃市場正在蓬勃發展，尤其在首都雅典。Airbnb作為世界上最受歡迎的短租房產租賃平臺，2017年在雅典的Airbnb至少有5,127個房源接受預訂，比2016年增加了6.8％（4,801個房源），比2015年（3,275個房源）增加了56.5％。

大量的游客推動著民宿產業的發展，2018年Airbnb民宿在希臘的入住率增長了20%，按照目前的發展趨勢，2019年的入住率將再有兩位數增長，具體數據有待公布。

在2015年至2018年期間，短租民宿業主的收入平均每年增長9%。市中心的房產距離景區近更加適合作為民宿。

雅典公寓租金今年飆升近20%，雅典市中心更是由于距離景點較近，附近有地鐵站，以及租金相對較便宜等因素而受到游客關注，租金變化最大。

希臘民宿帶動整個房產市場，這將引領房產市場的另一次革新，在房產投資的同時，把握當下最火爆的房產盈利模式更是當務之急。

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