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根據BBVA Research的數據，西班牙房屋投資去年增長了6.2％，預計今年將增長5.5％，2020年將增長5.6％。而西班牙房價也在持續攀升，數據顯示，2018年已成為西班牙房價反彈上漲的第五年，馬德里的房價上漲率接近10%。
但是，最吸引投資者的不僅是房屋增值，而是能馬上見到現金的不斷上漲的房屋出租。2018年，馬德里房租漲了70%，巴塞羅那房租漲了64%。大量住宅的月租金已經超過了每平方米的平均售價。
根據西班牙大型租房網站Idealista的統計，2018年，在人口超過百萬的西班牙城市，購買住宅后用于租賃的投資率從2017年的7.1%增長為7.8%，旅游城市帕爾馬（Las Palmas de Gran Canaria ）租賃投資率則高達8.1%，特內里費（Tenerife ）為7.4%。
西班牙主要城市租房市場大漲，讓西班牙房地產的投資風向有了一個戲劇性的轉折：房產增值已不再是投資者的主要投資目的，租賃收入才是主要盈利手段。尤其在旅游城市，這一趨勢表現得更為明顯。
根據西班牙國家統計局（Instituto Nacional de Estadistica）發布的最新數據顯示，2018年抵達西班牙的外國游客總人數約為8777萬人，同比增加1.1%，實現連續10年增長。從2008年至2018年，西班牙旅游業總收入從479.6億歐元增至898. 6億歐元。大量的游客自然會有大量的租住需求，民宿的“一屋難求”也在情理之中。
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