新西蘭房產投資最新消息

2015-05-19

供稿人：長沙澳星Peggy

新西蘭，世界上最后一個伊甸園。每年不僅吸引數百萬的游客，更吸引大量新西蘭移民和投資者的涌入。

受新西蘭高質量的生活水平和教育水平吸引，中國成為這一時期新西蘭最大的移民來源國和新西蘭房產投資來源國。

澳星根據新西蘭先驅報報道和國家黨官網的消息，5.17日早上，總理John Key在Lower Hutt舉行的國家黨北島地區會議上，公布了國家黨政府新一個財年的財政預算案，其中關于資本增值稅（capital gains tax）的內容最為引人關注。

John Key表示，2015預算案將對房產投資者（包括海外人士）進行額外的評估，以保證他們為所得利益支付合理稅款。

新的法規規定，新西蘭本地人和海外人士，如果出售兩年內購買的物業，將會被要求繳納一定的資本增值稅。稅收比例是賣家現有收入稅水平。

“任何人——無論是新西蘭本地人還是海外人士，都應該依法繳納合理稅款，因此我們需要對現有法規進行加強（以保證相關法規得以順利執行）。”John Key同時確認2015財算案將包括若干措施，對房產交易進行監管，并且幫助稅務局去執行有關法規。

具體房產交易新措施如下：　

1、任何房產投資者（新西蘭本地人和海外人士）在買賣非家庭住房的時候，都必須提供新西蘭稅號；

2、所有海外房產投資者都要有一個新西蘭銀行賬戶去申請新西蘭稅號；

3、所有海外投資者都必須提供國籍所在國的稅號，以及有效身份證明文件，例如護照。

4、除了是賣家的家庭住房、遺產房或者在一段關系中財產清償轉讓（夫妻分割共同資產）以外，如果要出售在兩年內交易過的物業，都將會受到一個新的“Bright Line”評測去評估所得稅。

以上法規的變更將在今年10月1日生效。所有在法規生效后的物業交易都將要接受“Bright Line”評測。

John Key指出，新的規定是針對那些房產投資人士（包括海外投資者），如果有人希望通過買賣房產物業來獲利的話，他們必須繳納相應的稅款。新的評測不會影響人們的自住物業。“如果有人投資了一處房產，在兩年內售出并獲利，我不認為對他們征收房產增值稅有什么不合理的。”

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