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塞浦路斯——護照移民的絕對王者！投資潛力與移民優勢解析

2019-12-02

塞浦路斯，位于歐洲與亞洲交界處的一個島國，處于地中海東部，面積達 9,251 平方公里。英聯邦成員國之一，歐盟成員國之一。近年來隨著歐洲移民大火，名聲大噪，成為最受歡迎的歐洲移民目的地之一。

它是怎么吸引投資人目光的？又憑借哪些獨特優勢在以“短、平、快”著稱的歐洲移民圈里立足呢？

天然氣能源的世界級發現

2011 年，總部位于德克薩斯州的 Noble Energy 在塞浦路斯阿佛洛狄特區塊首次發現天然氣，估計該區塊含有約 4.5 萬億立方英尺的天然氣，但尚未商業化。

今年 2 月，美國能源巨頭埃克森美孚和卡塔爾石油公司在塞浦路斯海岸外又發現了一個巨大的天然氣儲量，是塞浦路斯迄今為止發現的最大的天然氣儲量，估計儲量為 5 至 8 萬億立方英尺。同時也是過去兩年全球天然氣最大的發現之一。

3 月初，全球能源巨頭的高管在尼科西亞參加 2019 年東地中海天然氣會議（EMGC 2019），表示東地中海地區有望成為全球天然氣行業的重要影響力地區，凸顯了塞浦路斯作為歐洲替代能源的前景。

歐洲最大的綜合賭場度假區

2016 年，新濠國際現任董事長何猷龍旗下的新濠國際博彩集團中標，計劃將投入 5 億歐元，在塞浦路斯利馬索爾建設主賭場，同時在尼科西亞、拉納卡、帕福斯及法馬古斯塔四個地區分別建設四個衛星賭場，并擁有 15 年的專營權。

據悉，位于塞浦路斯利馬索爾的夢幻地中海城項目已于今年 4 月初開工，預計 2021 年完工并正式營業。

這個地中海上的“夢幻之地”包括主要的賭場樓層、世界級的餐廳、會展設施、奢侈品零售、以及帶有室內游泳池的水療中心和健身俱樂部。

該項目將是歐洲最大的綜合賭場度假村，16 層高的酒店塔樓，擁有 500 間客房，包括帶花園陽臺的多海灣套房、一個展覽中心、一個擁有四個大型室外游泳池和按摩浴缸和兒童游樂場等設施的廣闊的“泳池景觀”區域。它將提供 100 多張桌子和 1000 臺最先進的老虎機。

2018 年 6 月 C2 利馬索爾“臨時賭場”開業，成為塞浦路斯第一家獲得營業執照的賭場，隨后，其他賭場也相繼營業，客流旺盛。今年 7 月，塞浦路斯賭場舉辦了開業一周年的慶祝活動，在新聞發布會上塞浦路斯賭場（C2）的地產總裁克雷格•巴蘭坦（Craig Ballantyne）表示，截止目前，來塞浦路斯賭場的游客已經累計達到 88 萬人次。

新絲路投資機遇大放異彩

塞浦路斯的地理位置十分重要，位于歐亞非的交匯處，是地中海的重要航運樞紐，是中歐關系發展的重要推動者。

今年 4 月在北京舉行的第二屆“一帶一路國際合作高峰論壇”成為國際關注的焦點。作為“一帶一路”倡議的早期支持者和受益者——塞浦路斯，在高峰論壇上再次與中國簽署了共建“一帶一路”等雙邊合作文件，成為論壇上的“贏家”。

塞浦路斯處于“一帶一路”重要節點，中國企業積極參與建設和運營的塞浦路斯拉納卡港口和游艇碼頭，將助力海上絲綢之路更加暢通。

旅游業勢頭強勁

塞浦路斯是個讓人流連忘返的旅游勝地，每年會有大量的游客涌入這片古希臘文化和生態自然環境完美融合的地中海島國。

據塞浦路斯國家統計局統計，2018 年有 393.9 萬游客訪問了塞浦路斯，營業收入超 27 億歐元，再創多年來新高，增長率達 7.8%。延續了去年的高增長率，今年 4 月塞浦路斯接待境外游客 32.9 萬人次，創下了 4 月境外游客的新紀錄。

為何塞浦路斯旅游業保持了如此強勁的發展勢頭？塞浦路斯擁有歐盟最高比例的水質優良的海濱浴場，或許就是原因之一。歐盟委員會和歐洲環境局（EEA）調查了塞浦路斯的113個海濱浴場，其中112個海濱浴場質量均為優良。

能見度達35米、海岸線綿延780公里、清澈透明的塞浦路斯海域，是游泳、潛水等海上運動和濱海度假愛好者的“天堂”。

護照移民，絕對王者

塞浦路斯護照堪稱高凈值人群財富管理必備的海外身份。除了可以免簽全球168個國家和地區外，持塞浦路斯護照，作為歐盟公民，可以任意將資產投到經濟發展情況最好的歐盟國家，實現財富保值與升值。

塞浦路斯的企業所得稅僅為12.5%，為歐洲國家最低，并與中國等50多個國家簽署避免雙重征稅協議，無房產稅、無遺產稅、無海外征稅。持塞浦路斯護照，可以在歐盟國內實現更優投資理財。

并享受在包括歐盟國在內的歐洲31個國家中，任意居住、生活、工作、學習，接受當地教育、醫療服務、優厚福利等待遇。

塞浦路斯護照移民之所以稱為全球罕有，是因為在歐盟成員國的所有黃金簽證項目中，它是唯一一個僅需投資即可在短短 6-8 個月內直接獲取歐洲國籍，沒有居住要求、語言要求、面試要求的移民項目。

而且投資的方式包括不動產投資，投資期滿即可出售（需保留一套50萬歐元的房產自住）。塞浦路斯房產為永久產權，歐盟成員國及歐元區國家的雙重優勢加上一帶一路影響及歐洲度假勝地的美譽，房產租售需求十分旺盛。

近年來，由于護照移民政策的推動，塞浦路斯房產銷售熱度直線上升。

據塞浦路斯國土資源部的官方數據顯示，5 月份—7 月份塞浦路斯的房地產銷售創下全球金融危機以來的最高月度銷售記錄，同比飆升 72%。共有 1,423 份商業地產、住宅及土地的銷售合約存放于土地注冊處辦公室。

塞浦路斯土地注冊處的最新數據顯示，外國購房者的銷售合同注冊飆升，出售給非歐盟公民的房產超過了歐盟公民購買的房產。塞浦路斯業主協會（KSIA）主席喬治·穆斯基德表示：這一增長與護照新政策直接相關。

塞浦路斯歐盟護照優勢

1、無移民監：沒有居住時間、居住地的限制與要求；

2、方便快捷：審理速度快，快至4-6個月即可獲批復；

3、造福全家：一家三代移民（配偶及25周歲以下未婚全日制在讀子女可隨行，父母隨行則需增加至少50萬歐元住宅房產投資）；

4、歐盟護照：擁有在歐盟任何成員國及瑞士、冰島、列支敦士登、挪威等31個國家地區生活、工作和旅游的自由；

5、多重身份：允許多重國籍，不影響現時的事業和生活；

6、世界公民：持塞浦路斯護照，暢行全球168個國家地區；

7、他國簽證：可快速、低成本獲取包括美國在內的他國簽證；

8、稅務優化：世界級離岸稅務天堂，無遺產稅，擁有歐盟最低企業所得稅率（12.5%）和廣泛的雙重免稅協議。

塞浦路斯護照適合人群

希望與歐洲，非洲和中東地區有貿易往來的商人；

房地產投資者，追求海外資產配置的高回報投資者；

追求英國、歐洲優質教育的投資者；

事業上升期的富有人士，事業和家庭重心在國內，但需要第二本護照作為全球商務旅行和度假自由的保障；

超級富豪，需要保障生命和財產安全，實現全球財富配置和規劃稅制的目標。

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