希臘移民攻略最詳細政策解讀！

希臘自受債務危機影響，推出希臘買房移民政策以來，一貫保持著25萬歐購房移民的低申請門檻。目前，申請人只要具備如下條件，就可以拿到歐洲的通行證希臘綠卡：

1、主申請人年滿18周歲；

2、在希臘購買25萬歐元以上的房產；

3、無犯罪記錄。

首次辦理，主申的配偶、21歲以下子女以及雙方父母可一同遞交申請。

隨同申請的父母：不需要經濟依附于主申請人，也沒有年齡限制，只要是原生家庭父母就可以帶走。

對配偶的要求：持有房產的主申請人的合法配偶，需提供結婚證，希臘不承認事實婚姻；

對子女的要求：可攜帶21歲以下子女（以遞交申請的時間計算，按照護照上的出生日期）。只要是撫養權在主申請人或配偶名下的親生子女或有完整領養手續的非親生子女即可。

如果孩子18歲以上，建議直接做主申請人，因為申請成功后，子女的綠卡有效性只能持續到21歲。

雖然希臘的投資要求沒有變化過，過往政策也還是經歷了一些調整，我們一起回顧下：

希臘買房移民政策歷史

2012年年底

希臘推出 “外國人購置房產送歐盟居留” 的政策計劃。

2013年4月

希臘議會特別批準了 《希臘投資移民促進法》, 希臘購房移民政策正式發布。申請人購買25萬歐元及以上當地房產，即可攜帶配偶和21周歲以下未婚子女獲得希臘5年居留許可，房產不出售，居留可續簽。

2015年7月9日

希臘議會出臺移民法修正案，投資金額25萬歐元保持不變，但在永居、房產、流程等方面均做了更好的調整：

增加隨行人員：申請人投資25萬歐元購買房產，即可一步到位獲得居留許可簽證，且隨行人員還包括了主申請人和配偶雙方的父母，這就意味著一家三代都可以一步拿希臘永居簽證。

明確永居身份：獲得的希臘身份名稱由“特殊原因居留許可”轉換為“投資者永居”，永居簽證5年有效，只要該房產所有權仍在申請人名下，居留許可簽證可續期，每五年一續。

房產轉售：通過投資購房獲得居留許可的申請人可以將房產轉售給其他想移民希臘的投資者，如果將房產轉給21周歲以上的子女，可間接解決了他們沒有身份的問題。

2017年3月

希臘移民改變護照貼簽的形式, 申請人可直接獲得5年居留卡片。

申請人需要在遞交當天或者遞交之后的6個月之內入境希臘采集指紋。新的居留卡有效期還是5年，5年到期后續卡需要申請人重新入境希臘采集指紋。

6歲以下的兒童無需采集指紋，但所有人在遞交申請之前均需入境希臘一次。仍持有貼簽形式居留許可的申請人不會受到影響，在貼簽形式居留許可到期時入境更換永居卡。

2018年7月31日

希臘內政部、希臘移民局、希臘金融監管機構聯合發布通知：辦理希臘黃金居留簽證的申請,停止接受POS機方式(包括銀聯,MASTER, VISA等)支付購房款, 只能通過匯款或支票支付。

2018年9月12日

申請費用從500歐元/人/5年, 調整為主申請人2000歐元/5年, 其余申請人150歐元/5年 (孩子免費)。

2018年11月12日

希臘歐洲銀行發出緊急郵件通知, 受希臘銀行金融監管部門的指令, 停止受理非本人親自到場(律師委托書POA)的個人開設希臘賬戶申請手續, 已經遞交材料將逐步退還材料, 并規定境外匯入希臘款項需經本人相同名下賬戶。

2019年1月

由于希臘購房移民政策接收到的申請量驟增，整個申請周期拉長，希臘雅典北部、中部和南部三個區域分別出現了3-7個月不等的移民排期。

2019年5月1日希臘執行新規，申請人可以去希臘任何一個移民局按指紋，以加快審理進度，解決排期問題。

2019年9月

希臘有意恢復信用卡刷卡購房，但基于中國的外匯管制政策，對中國申請人的意義不大，但足以顯示出希臘政策的開放態度。

可見希臘買房移民政策一片向好。未來可能給我們帶來負面影響的是希臘的房價上漲。自2013年觸底以來，希臘房價一直保持上漲狀態，不過目前依然低于危機前水平，對申請人而言，依然是出手的有利時機。

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