中國人海外投資偏理性

2015-05-06

供稿人：贛州澳星betty

多年來，美國的投資領域都是少不了睿智的中國的投資企業家，辦理美國移民的舉動，越來越趨于理性。一度被人譏諷為錢多人傻的行為在慢慢消失。

在美國地產商眼里，前來投資的中國企業不僅“不差錢”，買起樓來還“又快又準”。素有“摩天大樓女王”美譽的世邦魏理仕副主席達西·斯塔肯說，“一個中國企業打算買紐約的一棟樓，當他們得知還有別的競爭對手時，為了把握機會，那家中國企業的老總在來紐約看樓的飛機上就把合同簽了，下了飛機才第一次看到那個樓，但的確物有所值。在市場和政策的支持下，中國投資者把目光放到了一些海外市場的房地產上，在他們看來美國商業房地產市場的潛在回報率將高于世界其他地區。但也有人擔心中國人在紐約買樓會重蹈當年日本人的覆轍。早在上世紀80年代，日本經濟持續快速發展，一枝獨秀，日元幣值也大幅上漲了近三倍，日本的個人和企業開始對海外資本大舉收購，作為全球經濟中心的美國因此成為他們的重要目標，最多時，日本企業購買了全美國近10%的不動產。當時有人開玩笑說，日本下一步就要買紐約的自由女神像了。

以日本1989年三菱集團為例，花費14億美元購買洛克菲勒中心大廈的舉動被認為是美國衰落、日本崛起的象征。但隨后日元升值、日本房地產泡沫破裂，經濟蕭條，美國則趁機將洛克菲勒中心以低價回收，三菱集團損失超過10億美元。美國的很多企業卻由于日本資金的介入，脫身房地產，把資金投到了其他領域，帶動了高興技術產業的蓬勃發展。

　　如今的中國私人資本的海外投資目前看上去更為合理。中國投資者為避免重蹈三菱集團覆轍，從而小心謹慎地選擇投資，“不會讓交易在眼淚中結束”。

中國投資者非常自信、聰明、有實力，知道自己想要什么，主要傾向于投資那些重要的、規模很大的地產，青睞紐約、洛杉磯、芝加哥這樣的一線城市。

　中國買家的魄力和眼光，在其美國經濟發展中扮演了重要的角色。

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