投資土耳其護照，25萬美元的房產能帶來什么?

2019-11-12

供稿人：上海澳星　聯系方式： 021-63538009 / 021-63537728

近年來，隨著中國高凈值家庭的不斷增加，越來越多的家長希望自己的子女能享受更高層次的教育。同時，隨著個人財富的不斷增加，國內的投資人逐步放眼全球，資產全球化配置與投資成為趨勢。美國憑借著發達的經濟、先進的醫療、一流的教育和完善的福利等優勢，成為中國高凈值人群海外生活、工作、學習、投資的首選目的地之一。然而，自川普上臺以來，堅持“美國優先”政策，不斷收緊移民政策及簽證政策，使得門檻越來越高。但是想快速進入美國，還有另一種方式，那就是，辦理土耳其移民，獲得美國E2簽證。

E2簽證是什么?

E2簽證是向與美國簽訂互惠商業條約的國家(Treaty Countries)國民簽發的臨時性非移民簽證。E2簽證沒有配額限制，獲批后可自由進出美國居住，配偶可在美工作，子女可申請入讀美國公立學校，含金量極高。

E2簽證獲取條件

只有擁有美國協約國的國籍，才能申請美國E2簽證。目前我國并未與美國簽訂商業條約，但是國內投資者可以采取迂回路徑——通過獲取美國協約國的國籍來獲取E2簽證。而土耳其是獲得E2簽證最多的國家之一。土耳其是美國協約國中少數擁有投資入籍項目的國家，享有E2簽證之特權，也就是說取得土耳其護照之后，即可申請美國E2簽證。據統計，土耳其護照持有者每年獲得500-600張E2簽證，這足以證明土耳其護照項目的火爆程度。

如何獲得土耳其護照

2018年9月19日，土耳其議會修改土耳其入籍法案，將入籍人士購買土耳其房產從而入籍的金額從100萬美元降至25萬美元，而且只需保持房產3年后便可以將出售。也就是說，僅需投資不動產25萬美元起，全家速獲土耳其護照，投資金額低，投資時間短，所購買的房產三年后即可出售。對于投資者而言，不僅能獲得可觀的投資收益，還能獲得土耳其公民身份，同時投資者還可申請美國E2簽證。

投資土耳其房產還有哪些好處?

投資門檻低
去年8月以來，土耳其里拉匯率波動幅度較大，美元兌里拉大幅度上漲。在去年年初，一套價值60萬里拉的土耳其房產，外國投資者需要支付近16萬美元才能購買，而在2018年8月美元兌里拉飆漲超過50%之后，同樣是60萬里拉的房產，外國投資者僅需支付約10萬美元就能購得。

房地產行業活躍
土耳其的房地產市場更是歐洲最具發展前景的房地產市場之一。數據顯示，今年前4個月，外國人在伊斯坦布爾購買房地產6160套，同比增長158.7%，其中3月份為1,520套，同比增長173.4%。

房價增幅高
數據顯示，2017 年土耳其的沿海城市伊茲密爾房價增幅達18.5%，位居全球第二。超越了澳大利亞、加拿大和香港。

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