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澳洲政府即將開始拿海外置業者開刀！

2015-05-05

供稿人：湖北澳星iris

澳洲總理艾伯特宣布了一項驚天政策，將從今年12月1日開始全面打擊外國買房者的措施，包括收取置業申請費以及對明知故犯的違法投資者實施嚴厲的新民事及刑事罰款。已辦理澳大利亞移民的小伙伴們趕緊來看看新政策吧！

違規者會坐牢！罰款！

從12月1日起，房地產中介和其他人士如協助違反法律，將首次被處以罰款，大額的農業及商業收購案，將被收取高達10萬元的費用。

總理承諾嚴厲執行新規定，個人違法將被判處3年監禁并處以12萬7500元的罰款，企業違法將被處以63萬7500元的罰款。外籍人士將被禁止從非法購置物業的強制性放盤中獲利，將被處以相當于買入價10%的罰款。

臨時居民若違規置業，將被處以相當于買入價25%的罰款。第三方違規協助外國投資者，個人將面臨4.25萬元的罰款，企業將面臨21.25萬元的罰款。稅務局將被賦予執行新外商投資住宅法規的權力，并將利用其數據匹配系統，抓住違法者。

12月1日起，買房需繳申請費！

從12月1日起，外國投資者購買100萬元或以下物業，將被收取5000元的申請費。這意味著價值100萬元以上的房產，將被收取一筆更大的1萬元費用，房價每提高100萬元，就將多收1萬。

政府缺錢，拿外國人開刀！

財政部長Hockey說，此項改革法案預計每年能夠為聯邦政府籌集2億澳元的財政收入，不過這些財政收入將根據海外置業者在澳洲的投資需求來決定FIBR的工作大部分是由納稅人繳納的賦稅，以支撐其運作的。與此同時，海外置業者在遞交申請的時候并無繳納申請費，而他們卻從澳洲納稅人資助的FIRE中獲得了免費的服務。

維州買房？要多繳稅！

距離維州政府發布最新財政預算案僅剩幾天時間，據知情人士透露，在全新的財政預算案中，維州政府將把矛頭指向海外購房者，后者將因此付出多達3.3億澳元的稅款。

與此同時，從2016年開始，海外購房者還需要支付總房款0.5%的土地稅，此舉將在4年內為維州政府創收5350萬澳元。而澳洲永久居民及新西蘭居民則無需繳納新的稅款。

今年初，艾伯特政府也曾針對海外購房者推出額外稅收政策，所購房產價格低于100萬澳元的海外人士需繳納5000澳元稅款，而房款每增加100萬澳元，稅收也應聲上漲1萬澳元。

暫停500萬投資移民？澳洲在想什么？

澳大利亞居然也叫停投資移民項目了。本月24日起，澳大利亞將暫停其500萬澳元的投資移民項目，預計從7月1日起開始實施新簽證政策，新政包括禁止直接投入住宅房產，媒體分析稱這都是由于中國人的緣故。澳洲媒體說，澳洲政府暫停500萬SIV投資移民的政策，是因為計劃打擊非法在澳投資！

(以上圖文來源于網絡）

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