移民風向丨土耳其投資潛力巨大，外國投資者紛紛入場

2019-11-04

世界地緣政治風險的增加降低了投資者對市場的信心，但當前的經濟態勢仍然吸引著金融市場的投資者。發展中國家和發達國家會通過貨幣和財政政策相互競爭，以吸引新的投資者。

在全世界接受的直接投資中，據說土耳其是其中占比最高的國家之一。根據去年1至5月的數據，土耳其的外商直接投資同比增加了11％，超過46億美元，其中絕大部分投資都來自歐洲市場。從俄羅斯購買S-400防空系統后，引發了土耳其與美國的政治危機，但這似乎并未影響歐洲和海灣投資者們的投資決策。畢竟資本是逐利的，如果某地的投資會帶來利潤，資本就愿意投資。

自2017年以來，土耳其的房地產、銀行、服裝、食品、化妝品、醫療、能源和工程等領域都獲得了直接投資，并且數據顯示占全國一半左右的30歲以下人口的購買力有所增加。根據購買力評價，土耳其在全世界排名第13位。

在所有發展中國家中，土耳其在地緣政治、地緣戰略和地緣經濟方面優勢明顯。海灣國家在土耳其進行的兼并及源于私有化的數十億美元投資最為突出，這些國家都依賴土耳其。毫無疑問，這種信心源于土耳其過去進行結構性改革的經驗和愿景。在維持政治穩定的前提下，還需要實施結構性改革，以便加速經濟發展，并取得世界領先的增長成績。

在做出投資決策時，外國投資者關注的一點是該國的政治穩定性。土耳其的執政黨執政已有約20年。任何一次選舉都不會在五年內造成政治風險。

現在是投資土耳其房地產的最佳時機。從長遠來看，伊斯坦布爾、布爾薩、安塔利亞和博德魯姆將是房地產投資的首選。與股市、貴金屬、外匯、物流、健康和旅游業相比，房地產投資是最賺錢的投資工具之一。

土耳其是國內外投資者大量進行房地產投資的國家之一。得益于房地產價值的逐年上漲和房地產市場的壯大，土耳其的房地產投資保證了投資回報。伊斯坦布爾房地產投資的5年平均增長率為250％。在布爾薩的房地產市場，4年平均增長率則是86％。安塔利亞過去4年的增值率為65％，而博德魯姆過去5年的增值率則是74.8％。

在風險較低的房地產行業，購買的房產可以由投資者出租或自用。土耳其的房地產攤銷期相對較短，在常用投資方式方面是外國投資者的首選。

土耳其還是提供投資入籍機會的國家之一，可通過6種方式獲得土耳其公民身份。其中最快速、最簡單的方式是購買房產。特別是在2018年9月19日的官方公報宣布之后，投資入籍的門檻進一步降低。

與以前相比，加入土耳其國籍已經容易了很多，只要購買價值至少25萬美元的房產即可。在土耳其，不僅房地產投資方面的選擇很豐富且很有價值，在入籍過程中的便利性也進一步增加了通過購買房產加入土耳其國籍的吸引力。

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