厲害了希臘！僅半年，國際旅客達2500萬，朝4000萬進發無壓力！

2019-10-29

供稿人：廣州澳星　聯系方式：020-38390900

根據歐洲統計局的數據，2017年希臘的總人口為1077萬，而2018年到訪希臘的國際游客數量達3012萬人次，接近于希臘總人口的三倍，同比增長10.8%，旅游業收入超過161億歐元（約合1227億元人民幣），同比增長10.1%。希臘的旅游業是希臘的支柱產業之一，也是希臘移民的重要產業。這兩年希臘經濟的迅速回暖和旅游業的拉動有著密不可分的聯系。

我國外交部部長王毅在希臘出席“文明古國論壇”時發言說道：“雖然每年到訪希臘的中國游客都在增長，去年達到15萬人，但我們認為還有更大增長空間！”希臘旅游行業也預測，到2021年，中國會有100萬游客到訪希臘。

據希臘民航局公布的數據顯示，2019年上半年，希臘機場的客運量同比去年增長5.3％，從2018年的2424萬人次增至今年的2553萬人次。

2018年，希臘全年的國際旅客數量突破歷史最高，達到3300多萬；2019年僅上半年已達2500多萬。相關人士分析，下半年希臘旅游業受新政及黃金簽證投資熱度等積極影響，持續發力，突破3300萬朝著4000萬進發一點問題都沒有！

受到旅游業的影響，雅典的房地產正在吸引著大量的投資者。無論是南部的海景房北部的學區房還是中部市區房，都呈現著上升的漲勢。

希臘住宅類房產是大部分投資者的首選。權威機構對希臘2018年房產價格指數的統計顯示，希臘的房價指數將保持持續上升的狀態。

此外，隨著入境希臘的游客人數增長，民宿行業也迎來了利好的發展時期。投資此類房產除了房產增值的收益還有可觀的出租收益。2019年第三季度雅典西郊住宅租金的要價比去年同期增長了24％，從2018年第1季度的每平方米每月5歐元增加到6.2歐元。

據近日《每日報》的消息，在雅典大學密集的東部區域，對房源的租住需求量非常大，再加上當地房價的不斷上漲，直接導致了房租的水漲船高。分析人士認為，如果今年下半年希臘房地產市場延續上半年的興旺勢頭，那么將有望繼去年后，外國人投資希臘房地產市場再創下新紀錄。

由于希臘房市緊俏，商業類房產開始被投資人關注。相關調查報告顯示，2017年-2019年4月雅典市中心的商鋪需求量得到了很大的回升，位于市中心和富人區商業街的商鋪空置率低于10%。熱門區域的商鋪租金已經上漲到150歐元㎡/月，市中心的平均租金也已經漲到了最高115歐元㎡/月。

其實希臘這么多利好消息，是一把雙刃劍。

一方面，投資回報的確定性越來越強了，這對于已經投資和有意向進行投資的朋友來說都是好事；

但毋庸置疑的是，隨著時間的推移，未來投資者需要付出的各項成本會越來越高，包括資金成本、時間成本、政策成本等。

正如投資大師巴菲特所說，種一棵樹最好的時間是10年前，其次是現在。所以投資要趁早并不是空乏的一句話，機會總是留給有眼光的人。乘著新政府的東風，投資一波旅游地產才是2019年最正確的選擇。

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