投資希臘的中國人賺了多少？

2019-10-22

移民就是蘿卜青菜，各有所愛。對于申請人來說，沒有最好的項目，只有最合適自己的項目。希臘作為一個“迅捷”的移民國家，倚靠價錢低、條件簡單、速度快、申根國、環境美、教育優等優勢化作中產家庭重要選擇目的地。

回看十年前，部分申請人曾經一度“死磕”美加澳，這并非是對美加澳等國兼備什么特殊情結，而是市場上可以選擇的項目十分有限。

近年來，隨著希臘經濟的復蘇，投資潛力提升，中國資金也在不斷的注入。希臘直航開了、一帶一路政策施行了，都使得希臘成為中國進入歐洲的門戶。

但是，希臘作為一個只有短短幾年移民歷史的國家，已經開始出現了逐漸收緊移民的趨勢！

回顧希臘移民，當年是為了應對債務危機而生，可如今，希臘債務危機已經結束，國內經濟明顯復蘇，這項特殊時期制定的投資移民政策何時收緊調整不得而知。

那么投資希臘房產的中國人

賺了多少呢?

1、租金回報

希臘旅游業迎來繁榮復蘇，催生了酒店和短租的需求，這讓希臘的租金回報率不容小覷。去年1月至5月，希臘某些地區的酒店預訂率高達七成，到達率、入駐率、收入指數有明顯增長，旅游收入增長2.4%，達到2300萬歐元。

在強大的度假、觀光需求下，希臘公寓的出租回報率可以達到4%-5%左右。而在房價動輒千萬的北京、上海，出租回報率僅僅為1%-2%。

2、房產增值及匯率變動

根據全球地產指導網站提供的數據，雅典房價指數在2015年開始止跌回穩。部分地區已經出現了房價的增長，可以說，希臘房地產的春天正在逐漸到來。

最近，希臘國家銀行房產數據顯示，最新一年的國外直接投資同比增長160%，25萬歐元希臘購房移民項目是多數中國投資人的首選。

在6月22日，希臘主權債務危機就已宣告正式結束。此外，據希臘報道，隨著旅游業的興旺目前已對希臘房地產市場起到了正面的影響。

數據顯示，每年有超過3000萬的游客(相當于本國居民近3倍的人數)到訪希臘，預計將持續增長，但是目前希臘國內的酒店數量大概只能滿足現有游客需求。

希臘2018年的旅游業創造出了空前的好成績。國際游客數量達到3300萬。在諸多利好因素的共同作用下，希臘房地產市場開啟一波上漲勢頭指日可待。

對中國投資者而言，海外房產投資的收益主要來自于匯率變動、房產增值和租金回報。希臘只要投資25萬歐元以上的房產，就可以獲得希臘永居權。

隨著經濟回暖和因此帶來的房價走高以及房租的水漲船高，2019年被業內稱為是最值得投資希臘的一年。特別提示，申請數量的大幅增加，移民政策必定會有收緊趨勢，建議投資人盡快鎖定優質房源，以免錯失好時機。

希臘移民要求

希臘購房移民優勢

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