想去西班牙生活了，有什么要注意的嗎？

2019-10-15

供稿人：總部網絡Elaine

自2013年西班牙政府宣布實施“黃金簽證”政策（指非歐盟居民在西班牙境內投資50萬歐元或以上的房產后，可獲得西班牙居留許可）后，在西班牙投資房產的外國人明顯增加。目前，中國人已經取代俄羅斯人，成為在西班牙購買房產最多的外國群體，并遠遠超過了英國人的房產投資量。而西班牙也成為了近年來“黃金簽證”簽發數量最多的歐洲國家。

前來西班牙購房的中國人也表示，較之國內房價居高不下，50萬歐元的西班牙投資房價，已經算“毛毛雨”。很多小企業經營者、律師、醫生、演員、足球運動員等都會選擇在西班牙投資。近年來，想通過購買房產獲得西班牙居留身份的中國人成倍增長，2018年共有7000多名中國人在西班牙投資移民，拿到“黃金簽證”。其中，巴塞羅那和馬德里是熱門之選，在其他不少城市也都能看到中國移民的身影。

西班牙房價一路高升，房屋銷售方面也是直線上升狀態，銷售量持續增長。相比來說，西班牙房產較國內是有優勢的，在西班牙購買房產之后，除了房子本身的價值，投資者全家還可以拿到當地的居留身份，暢行申根26國。還可以讓自己和家人享受西班牙清新的空氣、潔凈的水源、健康的食品、一流的教育等附加值!

只要50萬歐元，折合人民幣400萬左右，就可以在當地一線城市的市中心，擁有2套房！有沒有覺得自己瞬間很富有～

買房注意事項

1. 研究房產的價值。如果這套房產買來是為了投資，需要考慮區域的新舊、活力等現實的增長情況。

2. 如果買房用以自住或出租，可以選擇市中心的公寓，買一、二套房產后進行重新裝修，將可能有諸多優勢，比如設計出自己鐘愛的風格，我們有很多價格合適、地理位置優越的獨家房源。

3. 最關鍵的是地理位置，不管是自住還是出租，公共交通、綠化率、購物、教育都是決定房價的因素。

4. 如果買兩套房，一套自住、一套出租，建議在同一個城市或者一線大城市。

5. 除了房產最終的價格，還應該考慮，如果物業費相當高或者只有幾家分攤，會造成很高的房產維護費用或使得投資收益減少。

6. 買房前對行情了解透徹，在這樣合適的機會面前，果斷做出決定，不讓好機會溜走。

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