投資土耳其房產值不值？

2019-10-08

供稿人：廈門澳星　聯系方式：0592-3873808

土耳其是一個現代化國家，有著一流的社會服務設施。這里有熱情好客的人民、燦爛的文化、迷人的景色和神秘的傳說。當你來到土耳其時，舉目所見盡是散布著古希臘、羅馬文明，甚至基督教文明的遺跡。如今，很多投資人士紛紛選擇土耳其投資移民，是為什么呢?事實上，土耳其房產值不值得投資這個話題，已經上升到戰略眼光層面，是一個巨大變革！

入籍門檻降低！

土耳其于2016年通過投資計劃宣布其公民身份。之前銀行存款要300萬美元，通過這個計劃，土耳其政府獲取了好幾億的美金存款，也大大提升了當地的經濟，加上這幾年的旅游環境非常好，為了吸引更多人來投資存款，自2018年9月，土耳其政府宣布降低土耳其入籍門檻，將投資房地產金額由100萬美元降至25萬美元，此舉震撼全球移民業界，備受全球投資者高度關注！用較低的投入，在投資房產的同時，還可速獲高價值的歐盟候選國土耳其護照，這使得一直想要掘金歐洲、實現海外資產規劃的外國投資者源源不斷地涌向土耳其，推動土耳其房產市場進一步火爆！這么大幅度的降低，勢必吸引更多的人來獲取公民身份。

土耳其房產市場發展勢頭強勁！

近年來，土耳其經濟的快速發展中，房地產行業保持了迅猛的發展勢頭，是土耳其經濟增長的重要動力之一。

過去的五年間，土耳其的房地產市場持續快速增長。2010年至2018年期間，土耳其房價持續上漲，全國房產均價上漲2.5倍，而伊斯坦布爾更是上漲3倍。萊坊(Knight Frank)官方公布的數據：2017年，全球房地產價格平均漲幅為4.6%，而土耳其以平均11.2%的房價漲幅，成為全球表現最好的住房市場之一。越來越多的投資者將目光聚焦于此，土耳其購房移民項目更是持續火熱。

美元兌土耳其里拉大漲，土耳其房產價值飆升！

另外受土耳其里拉兌其他貨幣的匯率影響，外國投資者能以更低成本獲得土耳其房產，相對減少了投資支出。土耳其是全球第十七大經濟體，過去 10 年國內生產總值穩步上升。2017 年，土耳其國內生產總值為 1.2 萬億美元，人均國內生產總值為 1.1 萬美元，按照世界銀行 2018 年的數據評價，屬于中高等收入國家。同年，土耳其的國內生產總值增長率在20國集團中，位居第一位。

繼去年8月之后，土耳其里拉在今年3月再度震動新興市場！利好消息的是，自今年1月以來，數個新興經濟體的房地產業股指迎來一大波上揚！目前，多數投資機構傾向于土耳其是一個孤立事件，影響有限，對新興市場的走向依然樂觀。

從長遠來看，土耳其大搞基建、人口增長迅速、城市擴張加速，政府政策支持等，土耳其的房地產行業仍然后勁十足！尤其是通脹的情況下，房產仍然是海外投資者投資保值的首選之一。

自2018年8月以來，隨著美元兌土耳其里拉大漲近40%，以美元計價的土耳其房產投資價值迅速飆升!我們以土耳其房價大約100萬里拉的一套房子為例，這意味著投資者原先需要支付近38萬美元才能購買，而在現在只需要約24萬美元就能購買，一套便宜14萬美元!也就是說，以美元計價的土耳其房產，不考慮房價上漲，僅憑美元兌里拉的匯率這一項計算，投資者已經“嗅”到了大有可為的新商機！

2019年前4個月，外國人在土耳其購買房地產共計1.34萬套，較去年同期增長82%。由此可見，土耳其是歐洲最熱門的房地產市場之一，也是歐洲最具發展前景的房地產市場之一。過去五年中，土耳其的房價呈明顯地上升趨勢。

更為重要的是，在土耳其經濟蓬勃發展、穩定增長的良好勢頭之下，此時就是最好的投資機會！尤其作為G20大國的土耳其，投資者應伺機抓住這樣的歷史機遇，土耳其購買移民項目是最好的入市選擇之一!

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