在澳洲買房和租房有什么區(qū)別？

2019-09-10

供稿人：上海澳星　聯(lián)系方式： 021-63538009 / 021-63537728

眼下，隨著國際經(jīng)濟的不斷融合，很多國內(nèi)和國際上的中高端人士都會有移民和資產(chǎn)海外配置的計劃，除了歐美的一些移民大國，澳洲也吸引了大家的矚目，澳洲憑借著其發(fā)達的旅游業(yè)和良好的社會福利保障，吸引了越來越多的移民人口涌入，相應(yīng)地，澳洲房產(chǎn)的租金也在不斷上漲。如果認真核算成本的話，甚至在澳洲租房比在澳洲買房還要貴。

據(jù)報道，在悉尼和墨爾本的一些高端物業(yè)區(qū)購買房產(chǎn)，成本低于租金。盡管過去一年悉尼的租金幾乎沒有上漲，但每周 583 澳元的租金仍高于北海岸的抵押貸款成本。雖然租金很貴，但想租房子的學(xué)生仍然是一個接一個。經(jīng)過四年的學(xué)習(xí)，國際學(xué)生將花費約20萬元人民幣。如果是市中心的一個好公寓，它花費約30萬元。因此，聰明的投資者在了解澳大利亞市場后紛紛涌向澳大利亞房地產(chǎn)市場購置房產(chǎn)。

越來越多的留學(xué)生家長開始選擇直接在澳洲買房
父母希望他們的孩子住在離學(xué)校比較近的地區(qū)。通過這種方式，孩子可以步行上學(xué)，節(jié)省時間和精力，享受良好的公共安全。但是，如果你想用理想的租金從房東或中介租來你最喜歡的房子，這是對運氣的一個重大考驗，租房成功率并不高。

同時，在寒暑假的時候，期末考試結(jié)束孩子就回家了，租的房子怎么樣？房租是根據(jù)租金支付的，如果假期讓它空著，其實并不劃算，如果退租當(dāng)孩子返回澳大利亞時，他不得不趕著時間去重新找房子。

更多家長選擇直接買房讓孩子居住，還能做房東掙錢
在澳大利亞購買房地產(chǎn)后，孩子們不僅可以獨立生活，還可以多租一間房，以平衡每月抵押貸款利息和各種雜費。最重要的是可以收獲長期的投資回報！

買家不僅可以通過租房租金回報，還可以提前進行海外資產(chǎn)配置，享受市場增長的紅利。如果經(jīng)濟條件良好且可以全額支付房屋，那么回收的房租將是學(xué)生豐富的“現(xiàn)金流”，足以支付幾年的生活費和學(xué)費。

不管怎么樣，現(xiàn)在澳洲置業(yè)已經(jīng)成為非常流行的趨勢，澳洲是教育大國，隨著越來越多的留學(xué)生留學(xué)此地，將進一步刺激澳洲的經(jīng)濟和房產(chǎn)市場，而且隨著澳洲人口的增加，澳洲的房價只會越來越高。所以不管你的孩子是不是會選擇來澳洲留學(xué)，投資澳洲房產(chǎn)都是一個不錯的選擇。趕緊制定你的投資計劃，來澳洲收獲財富吧！

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