西班牙租房攻略

租• 房• 攻 • 略

從9月份開始，就會有很多新學(xué)生陸續(xù)抵達(dá)西班牙了，大家將面臨最怕的一個問題—租房子。因?yàn)閯倎淼臅r候，語言都不通，加上人生地不熟。那么在租房子的時候，我們有什么是值得注意的呢？

租房途徑

留學(xué)前，很多同學(xué)會以為留學(xué)生是住在學(xué)校宿舍里的，跟國內(nèi)的大學(xué)一樣都有宿舍區(qū)。然而，在歐洲，極少數(shù)大學(xué)才有宿舍區(qū)，即使有，價格也是特別貴。

那么，除了來讀語言學(xué)校的第一個月是住在學(xué)校安排的公寓，絕大多數(shù)，99%的中國同學(xué)都會選擇自己租房。在西班牙租房子，一般大家知道的有三種方法：租房軟件找的，留學(xué)生群/微博/論壇/朋友介紹，中介；

租房軟件

租房軟件常用的是idealista和fotocasa，這兩個軟件在國內(nèi)可能要翻墻才能用。

Idealista 上房源很多，來自不同的中介或者房東，詳細(xì)介紹，照片和聯(lián)系方式，比較靠譜，app上面是英語，所以大家可以不用擔(dān)心語言問題；

Fotocasa 跟Idealista差不多， 價格相對于idealista會比較便宜，有些房子在照片上看起來會比較方便。

但是，在fotocasa上會有一些房子，看起來裝修很漂亮，地段也很好，價格便宜，但是！你聯(lián)系房東的時候，房東會說ta現(xiàn)在在其他城市或者其他國家，你暫時看不了房子，要你給他轉(zhuǎn)賬付押金，他才會給你鑰匙叫你去看房子！切記，不要相信！都是騙子！有同學(xué)因?yàn)檫@樣被騙了1300歐。

所以，在網(wǎng)上看房子的時候，一定不能相信照片上的，一定要實(shí)地看看，再緊張也不能沒看到房子就先付錢了。

中介

在西班牙，路上你會經(jīng)常見到房產(chǎn)中介，可以直接上門找房源，中介會比你找房東靠譜點(diǎn)，雖然你需要交中介費(fèi)，但是以后你租房如果遇到問題，或者是以后退押金的時候會比較方便，因?yàn)楹芏辔靼嘌婪繓|會用很多借口不還你押金。

但是有時候中介門口掛的房子照片，很多其實(shí)是已經(jīng)租出去了，但為了吸引客戶進(jìn)去咨詢，不會把照片撤下來，等你過去問了，會給你推薦一些有的沒的，比如條件更差一點(diǎn)的，或者你只是找一個單身公寓卻給你推薦三個房間的套房。

論壇/微博/留學(xué)生群

在微博上可以關(guān)注我們“多諾西巡”的微博，上面會有很多二手賣賣或者租房信息，或者多搜索一些關(guān)于西班牙的博主。每個城市基本都有一個中國留學(xué)生群，如果你有幸可以加到，也可以在那里看到很多租房信息。

找Portero

這個是很少人知道的辦法，但是卻很有效。一些高檔公寓樓下會有一個portero（門衛(wèi)），他們手上也有一些所在公寓的房源。因?yàn)橐恍┓繓|會把要租出去的房子告訴他。如果你不想交昂貴的中介費(fèi)，也沒有留學(xué)生群，到了西班牙之后可以找找有portero的公寓，然后去問他們。他們有時候會有房東留的要是，獲得房東同意之后就可以帶你去看房子，無中介費(fèi)，直接跟房東簽合同。小編之前找到一個房租很便宜環(huán)境很好的的套房，可惜手慢最后給別人租了。所以看房子一定要堅(jiān)決果斷。

注意事項(xiàng)

看房子的時候一定要堅(jiān)決果斷，基本看了四五家就可以決定了。小編見過很多剛來的同學(xué)找房子，總是覺得這房子這里不太好那里不太好，三挑四撿，總覺得之后會遇到環(huán)境更好或者價格更便宜的房子。運(yùn)氣好的話是有可能的，但以小編身邊的例子來看，最后都會選剛開始看的幾家，而且當(dāng)你要定下來的時候，之前的房子已經(jīng)被其他人訂走了。

室友很重要！看房子的時候，最好選擇未來室友在家的時間段，因?yàn)槭矣训纳盍?xí)慣，性格，會直接影響到你以后租房的體驗(yàn)。眼緣很重要！所以一定要問清楚室友有誰，會住多久，平時喜不喜歡fiesta。

如果是自己整租一套房子的，簽合同之前，一定要檢查好家里的衛(wèi)生，設(shè)施是不是完好的！有同學(xué)在簽合同的時候沒有注意家里的電視是壞的，租了一年退房的時候，房東說他們弄壞了家里的電視，然而他們租的一年里，電視一次也沒開過。后來發(fā)現(xiàn)是房東為了坑押金而故意擺的壞電視！所以，大家租合同之間，一定要檢查好家里大件電器是否完好，如果不完好，一定要跟房東提出。

每次交房租的時候，一定要跟房東或者中介要發(fā)票，注明房租是多少錢，是幾月份的，交的水電費(fèi)是哪幾個月的之后發(fā)票要保存好，千萬不要忽視這個細(xì)節(jié)有！的同學(xué)在退房的時候被告知沒有交水電費(fèi)，少交哪幾個月的，因?yàn)闆]有證據(jù)而啞巴吃黃蓮。

之前在留學(xué)生群里有同學(xué)反映過，退房的時候，把鑰匙和合同還給了房東，房東說等水電費(fèi)到了之后扣除一部分押金還給他。結(jié)果押金最后沒還，還因此吵架了。所以，不管前期房東多么和藹，但是每次到了退房都翻臉不認(rèn)人，退房的時候，一定要一手還押金，一手給鑰匙，如果是女生，多叫幾個朋友一起。

如果家里的東西不是人為弄壞的，比如說冰箱不制冷，浴室噴灑壞了，油煙機(jī)不工作諸如此類的問題，找房東！房子的是有交保險的，這些東西跟房東反應(yīng)了之后，是由房東負(fù)責(zé)，租客自己不需要付錢！

講了這么多注意事項(xiàng)，不是說西班牙的壞房東多，而是小編根據(jù)身邊的一些例子提醒各位同學(xué)，出門在外凡事多留個心眼總不會錯。

合租室友

很多人會問，租房子的時候到底是和外國人租好，還是和中國人租好，小編只能說，都有利也有弊。

跟外國人住的好處：

1 遇到熱情的室友可以練到口語（但是遇到高冷的室友或者作息不一樣的，偶爾能說到一句Hola已經(jīng)不錯了）

2 經(jīng)常有fiesta，可能會帶你各種聚會

壞處是：

1 經(jīng)常三更半夜fiesta，影響正常休息時間

2 文化差異問題，生活習(xí)慣會有小矛盾

跟中國人住的好處：

1 溝通方便，生活飲食習(xí)慣比較相同

2 歸屬感

壞處：

1 不能練到口語

2 會產(chǎn)生小圈子和依賴感

租房小句子

很多同學(xué)剛來的時候，可能因?yàn)閾?dān)心西語不好而不敢打電話聯(lián)系房東租房子，小編在這里寫幾個簡單的句子給大家，拿個小本本記下啦！

1 問候語：Hola/Buenos días

2 表明身份：Soy un/una estudiante

3 問是否有房子出租：¿Tienes una habitación/un piso para alquiler?

4 問房租多少：¿Cuántos el alquiler?

5 問房租是否包含水電費(fèi)：¿El precio incluye el gasto del agua y la luz?

6 約定看房時間：¿Quedamos mañana a las 10:00？

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