希臘購房移民：黃金簽證的佼佼者已面臨“七年之癢”?

目前，全球擁有黃金簽證項目的國家已超過20個，每年吸引投資超過100億美元。而希臘黃金簽證則是其中的佼佼者：近期，它被外媒Best Citizenships網站評選為2019年最佳黃金簽證，以84分(滿分100分)的高分名列第一名，馬耳他位居第二，愛爾蘭、美國和葡萄牙分列第三、四、五位。

從2013年希臘黃金簽證政策頒布以來，已經6年多了，從一開始的無人問津到火爆無敵，再到去年歐盟的種種施壓，這一項目已面臨政策收緊的“七年之癢”，下面就為大家盤點一下希臘黃金簽證的“大事件”，看看這個項目一路是如何走過的：

? 2013年4月9日希臘推出了買房送居留項目，無需體檢、面試，無需語言要求，無需商業背景，子女年齡要求寬松，僅購買25萬歐元房產即可一步到位拿永居身份。

? 2016年起，希臘移民項目突然火爆異常，申請人數以每年超過50%的速度猛增，大有后來者居上的態勢。

? 2018年歐洲議會多次對“黃金簽證”政策進行公開討論及調查，他們認為“黃金簽證”帶來的經濟利益，并不能抵消其帶來的嚴重的安全、洗錢以及避稅風險。

? 迫于歐盟壓力，2018年5月塞浦路斯第一個做出“妥協”將申請人數上限減至700人每年。

? 2018年7月，希臘移民政策部向議會提交了一項修正案——希臘永居或增加存款、國債、投資等多種準入模式：如投資希臘房產投資公司股權或債權40萬歐、投資希臘政府債券80萬歐等等。

? 2018年7月31日，希臘收緊收款方式，辦理希臘黃金居留簽證的申請,停止接受POS機方式(包括銀聯、MASTER、VISA等)支付購房款, 只能通過匯款或支票支付。

? 2018年8月開始，國內希臘領館簽署POA開始延長等待時間，從上半年的2周變更到目前8-10周。

? 2018年9月12日希臘黃金簽證申請費上漲，主申請人費用從500歐元漲至2000歐元從第二人起，18歲以上的申請者每人150歐元。

? 2018年10月23日，希臘被永久列入美國免簽計劃。

? 2018年11月12日希臘歐洲銀行發出緊急郵件通知, 受希臘銀行金融監管部門的指令, 停止受理非本人親自到場(律師委托書POA)的個人開設希臘賬戶申請手續。

? 2018年11月，中國護照客戶目前僅能在希臘以及中國領館簽署POA，海外領館無法簽署POA。

? 2018年11月14日，歐盟委員會的兩名議員發布了一份報告草案并為此召開了新聞發布會。草案呼吁“逐步取消”所有歐盟黃金簽證，包括歐盟永居和歐盟公民(國籍)投資計劃。

? 2018年11月底，部分國內希臘領館簽署POA時，增加經濟能力的證明文件。

? 自2019年1月7日起，希臘駐北京領館所有POA簽署人需要提供在職(收入)證明的公證件。

? 2019年1月23日，歐盟承認黃金居留簽證對歐盟帶來巨大的風險，特別是在安全、洗錢、腐敗和逃稅等問題上，并警告各成員國缺乏黃金居留計劃的透明度。

? 2019年2月，《2019亨利護照指數》顯示，希臘的護照則以免簽183個國家的“傲人之姿”與加拿大排名第七。

? 2019年2月27日，歐洲議會的金融犯罪、逃稅和避稅特別委員會以34票贊成、4票反對、3票棄權通過一份有關廢除“黃金簽證”的提議。呼吁歐盟各成員國逐步取消所有不符合歐盟法律要求的“黃金簽證”計劃，包括歐盟永久居留和歐盟公民投資移民計劃等。

? 2019年3月8日，希臘經濟部正式向議會提交草案，擴大“黃金簽證”的發放范圍，包括投資債券、股票或在銀行存款等方式也可以取得居留許可。但通過購房獲得身份依然是最便宜的途徑。

? 2019年3月26日，歐洲議會全體投票以505票贊成，63票反對和87票棄權，通過了“反金融犯罪和反逃稅”報告，該報告提出敦促歐盟成員國盡快停止出售黃金簽證和護照項目，以遏制洗錢。

? 截止2019年6月4日，希臘主申請人的數量已經達到了4537人，比2013年總人數增長了21604.8%。

總體來看，希臘“簡單、快捷、低門檻”的黃金簽證政策已在逐步收緊中，而隨著歐盟對黃金簽證監管力度的增加，未來的走勢將更加撲朔迷離，因此，建議各位投資人早作打算，把握當下，趁政策未變盡早辦理。

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