三種不同富裕水平的國人，他們的投資方向有什么不同？

2019-07-31

供稿人：廣州澳星　聯系方式：020-38390900

三種不同富裕水平的國人，他們的投資方向有什么不同？說起高凈值人群，你腦海中第一個浮現的詞匯是什么?1.成功人士？2.西裝筆挺？3.有車有房？4.1個億“小目標”？這些詞語都在提綱范圍之內，而與這群人密不可分的詞語還有——海外投資（塞浦路斯移民，希臘移民）。

近年來海外投資的熱度越發高漲，越來越多的高凈值人群將目光投向海外房產。時下國內經濟的迅猛發展，讓更多努力拼搏的人抓住了時代的機遇，很多高凈值人群便由此而生。

幾年前，中國房地產行業出現了“炒房熱”，并以病毒般的速度擴散至全國，上至北上廣等一線城市，下至三四線的小城幾乎都不同程度被波及。

但是如今，國內樓市價格動蕩、調控政策不斷的形勢下，考慮到分散資金風險等因素，海外置業成為了國人投資的內在需求。

投資種類千千萬，為什么偏偏選擇海外房產？

海外房產投資現象解析

對于有著五千年文明的國人來說，從古到今，都對土地有著深切的執念。

擁有屬于自己的一套房子，才能產生歸屬感，甚至當下大多數年輕人，一家幾代都在為一套房奮斗。

大家對于房產的選擇考慮到以下幾個方面的因素：

1、政府對房子所在城市的區域規劃

2、社區周邊配置是否便利齊全。如果只是以居住為衡量的話，就更加偏重于適宜性，周邊社區是否安全，生活設施是否完善。

如果投資性較強的話，就會考慮到未來的城市規劃，能否在幾十年后讓所買的房子增值。

據可靠數據顯示，當達到大眾富裕水平時，人均可支配流動資金在60萬—600萬人民幣之間，這類人是想通過海外房產投資實現資產多元化，現有的海外資產占總資產比例的平均水平為25.4％。

當達到富裕水平時，可支配流動資金600萬—6000萬人民幣之間，普遍將總資產25.9％的進行了海外投資。

當達到非常富裕水平時，他們可支配流動資金在6000萬人民幣以上，將平均持有總資產比例19.3％的海外投資。

這些數據還從側面展現了這樣一種現象，首次投資者，他們的選擇會比較保守，預算也不會超過50萬美金。

比較有海外投資經驗的人，在經過幾次房產投資行為之后，他們往往會報以樂觀心態，進行多種嘗試進行資產配置，比如涉及到商業地產，將民宅用途和商業地產這兩個市場范圍劃分開來進行多元化投資。

除了地產帶給中國人與生俱來的安全感之外，還有這些因素吸引高凈值人群投資房產。

未來子女的教育規劃

在”教育立國“思想得影響下，沒有一個中國人想讓自己的孩子輸在起跑線上。

據多項調查顯示：中國人移居海外的首要原因是為了下一代能夠接受更好的教育。

在教育的問題上，沒有家長會懈怠。歐美傳統國家有著世界頂尖的教育水準以及教育質量，單單就彈丸小國馬耳他來說，教育實力卻領先國內十幾年，師生配比率甩下中國幾條街。

因此在各方面條件的允許下，高凈值人群把目光投放到了歐美國家。

通過投資獲得目標國家身份

通過購房一舉獲得某個國家的居留權，雖然聽起來易如反掌，對于你我這些普通人來說目標還是過于遙遠，但是高凈值人群卻可以輕松做到。

對于想獲得永居身份或者更具有含金量身份的高凈值人群來說，房產本身的屬性就不是居住或者升值這么簡單。

通過投資房產，獲得歐美國家的身份，它們在環境、科技、人文、發達水平、社會福利體系、醫療體系等方面，都遠遠領先于國內，何樂而不為呢？

單純為享受醫療福利

很多人以養老，旅游房產為目，單純看中歐美國家的環境宜人，空氣清新，天比北京藍，醫療水平遠超國內一線城市。

有這樣目的投資者往往最看重環境優勢在很多調查中可以看到，無論是空氣環境還是生活品質，最宜居、最適合養老的國家都位于歐洲，比如葡萄牙、馬耳他、希臘，自然環境都十分優越。

所以，恰逢歐洲諸多國家買房移民政策的開放，只需投資房產即可拿海外身份的機遇就在眼前，有想法的申請者一定不要錯過這個大好的機會。

歐洲熱門移民項目

希臘購房移民

申請條件：

1、年滿18周歲，無犯罪記錄，無學歷及語言要求

2、購買25萬歐元或以上房產

移民優勢：

1、高性價比，購房即獲綠卡

2、僅需25萬歐元，一步到位獲綠卡

3、獲得綠卡之后無任何居住要求

4、流程簡單，審批快，6-8個月即可辦理完畢

5、可暢行26個申根國，免簽全球183個國家

6、無需證明學歷、管理經驗、資金來源以及體檢

7、經濟回暖，房產市場觸底回升，房價回升空間大

塞浦路斯歐盟護照

申請條件：

1、主申年滿18周歲，無犯罪記錄

2、投資方式：

200萬歐元購置房產+15萬歐元捐贈（如果所購買房產被用于申請過護照項目，則投資額將從200萬歐增加到250萬歐。）

5年后只需保留50萬歐元住宅，其余資產可出售。

? 移民優勢：

1、全家三代獲歐盟身份

2、5天拿永居，6個月獲批護照，自由定居歐洲32國（歐盟28國，及瑞士、挪威、列支敦士登、冰島），尊享醫療教育工作等福利

3、免簽162個國家，輕松環游世界

4、無遺產稅，無贈與稅，無全球征稅，企業所得稅為12.5%，全歐最低。

以上資訊由廣州澳星收集整理

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