希臘買房移民，房子位置該如何選擇？雅典投資房產詳解

2019-07-03

隨著希臘房產的熱賣，投資人在選擇房產之前，都要針對自己的需求對所購房產的地理位置，周邊環境，價格等進行綜合考慮。雅典是希臘的首都、經濟、政治、文化的中心，也是資源集中地區。所以雅典是希臘房產最具投資增值潛力的區域。青島澳星出國移民專家在此也為大家對希臘買房移民項目雅典以及周邊區域做一個各方面綜合性的分析。

希臘在行政上劃分為13個大區，52個省，和359個市鎮。雅典省位于希臘東南的阿提卡大區，背山面海，總面積為412平方公里，其中的雅典市面積為39平方公里。和周邊其他區域一樣，希臘的行政劃分都算是“市”，也就是屬于359個市鎮當中的一個（雅典市跟周邊其他的市，按北京的行政劃分來說相當于“區”，就是“西城區”和“東城區”之間的關系）。

大家都知道，在國內買房，地段是最重要的，越靠市中心越熱鬧，價格越高，越往周邊的新興地段，價格越低。而在國外很多地方都是相反的，因新興地段人口較少，容積率低，規劃好，有更多的綠化和新的公共配套設施，舒適度高，更適宜居住，又因居住人口少，分攤土地的成本就高，自然房價和租金也高，多數是高收入人群選擇居住，慢慢的就形成了“富人區”。雅典的區域層次也是這樣形成的。

在雅典有兩塊最為炙手可熱的富人區，一個是位于北部的使館商務區，也是傳統的老牌富人區，另一處是位于南部的黃金海岸度假區。

北部主要集中在哈蘭德里（Chalandri），馬魯西（Marousi），基菲夏（Kifisia）等區域（請見上圖）。這個區域是非常傳統的“富人區”，是希臘中產以上階層選擇居住的區域，綠化率高，環境安靜，因靠近山地，植被茂密，空氣極佳。而且知名國際學校多集中在北部（如圣凱瑟琳學校，ACS美國學校等），也包括使館區，大型商業中心，體育設施（如2004年雅典奧運會各大場館），非常適于居住，如果是更多考慮孩子的教育，雅典北部是最好的選擇。

南部是新興的海濱度假區，主要區域有帕里奧法里羅（Palaio Faliro)，阿利莫斯（Alimos），烏拉（Voula），格力發達（Glifada），烏利亞格曼尼（Vouliagmeni），這里擁有世界上最好的藍旗海灘，天然溫泉，頂級游艇碼頭和俱樂部，大型購物中心，國際學校，頂級高爾夫球場，以及正在規劃建設中的歐洲最大的地產開發項目之一的舊機場改造，形成集城市花園，豪華酒店住宅，歐洲最大的奢侈品購物中心，游艇碼頭，水族館和賭場等的頂級旅游度假區域，號稱“歐洲的拉斯維加斯”，投資升值潛力巨大，對投資客更具吸引力。

除了這南北兩塊炙手可熱的“富人區”外，雅典的市中心區也是投資人中意的區域。眾所周知，希臘是世界知名的旅游國家，市中心擁有最著名的景點衛城，也是來希臘的游客必到之處，投資此處的房產作為短租物業，可獲穩定的收益。

所以在雅典可以根據自身的需求，選擇合適的投資區域，希望以上的分析可以幫到大家在雅典買房迅速找到定位。青島澳星是青島移民中介權威品牌，如果您對希臘買房移民感興趣，歡迎致電青島移民中介青島澳星移民公司0532-86101660。

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