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移民希臘,這些流程你一定要了解!

2019-06-24

一人投資，三代移民希臘移民大揭秘

希臘，在我們印象中是擁有燦爛文明的歷史古國，有著浪漫迷人景色的旅游勝地，一提到希臘，除了神話和古跡之外，人們最常勾勒的一幅畫面就是湛藍的天空與大海，白色的房屋襯托出藍頂教堂，然而，有很多人其實不知道，我們可以輕松的移民希臘。

移民希臘，僅需通過購買25萬歐元的房產(chǎn)，即可全家獲得居住身份，無需語言、學歷等硬性要求。與西班牙、葡萄牙等國家的投資移民政策相比，投資額僅是后者的一半。

希臘得天獨厚的美景與悠閑的生活方式，讓這里宜居指數(shù)居高不下。更重要的是希臘是世界上最早建立教育制度的國家之一，學歷受國際認可，憑借希臘的成績單可在全世界范圍內(nèi)申請更好、更高層次的學府進行深造。

作為一個高福利國家，希臘還擁有完善的衛(wèi)生醫(yī)療體系，通過購房移民取得希臘居留許可的投資者可享受免費公立醫(yī)療服務。

希臘購房移民申請條件

申請人必須年滿18周歲；

在希臘購買價值25萬歐元或以上的房產(chǎn)；

移民希臘,這些流程你一定要了解

移民第一步，買房過戶

律師會確認房產(chǎn)地契情況，比如房產(chǎn)是否有抵押、違建等。違建房產(chǎn)，例如私人增建陽臺或墻體需要做合法化，涉及公共區(qū)域則需要做地契修正并得到整棟樓的業(yè)主同意方可繼續(xù)進行。

工程師會進行房產(chǎn)檢查（確認房產(chǎn)戶型、確認是否合法化等），親自進入房產(chǎn)內(nèi)部，確認實際戶型與地契上戶型圖是否相符。無論房產(chǎn)是否存在問題，工程師都需要出具工程報告（Technical Report）描述房產(chǎn)情況。確認房產(chǎn)沒有問題后，工程師會出具工程師證明（Engineer Certificate），有效期兩個月。這份文件也是房產(chǎn)后期過戶時重要文件之一。

TAP為房產(chǎn)無欠款證明，一般有效期為兩個月，由開發(fā)商向房產(chǎn)所在的市政廳申請。TAP文件的申請難易度和時間因當?shù)厥姓d而異。具體申請時間以市政廳實際操作為準。

希臘公證處為政府機構(gòu)，其在整個房產(chǎn)過戶流程中地位不可或缺。

在律師告知公證處開發(fā)商準備過戶房產(chǎn)后，公證處會通知律師準備簽署合同所需材料，公證處起草合同。材料要求嚴格，不符合要求的文件都會被駁回重新準備。待提供準備好的文件發(fā)給公證處后，公證處會起草購房合同。

簽訂委托協(xié)議，聯(lián)系有經(jīng)驗的律師與簽訂律師代理委托書，之后律師便有資格代理客戶簽訂合同，向希臘政府申請獲得AFM(希臘稅號)。

將購房款單獨打到開發(fā)商賬戶上，其他費用打到自己希臘賬戶上。

與出售房主簽訂購房合同,辦理房產(chǎn)公證書,房產(chǎn)證等。

在簽署完購房合同、土地局簽發(fā)土地注冊證明后，房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)就成功過到投資人名下，之后便可繼續(xù)準備移居文件等材料。

移民第二步，入境，完成流程

會見律師，檢查材料并完善律師授權(quán)委托書信息。

到達移民局后告知律師地點并在大廳等候，律師會帶著申請人的資料排隊，申請人只需等待律師通知。

在錄入指紋之前律師會給到申請者移民局出具的藍紙，所有申請者每人一份，憑借藍紙可以半年內(nèi)免簽入境希臘，同時藍紙也是日后換取永居卡的重要憑證，一定要妥善保管。

隨后在律師的引領下進入移民局辦公室錄入指紋。錄完指紋就可以安心回家了，順利的話流程只需一至兩個月，就可以順利通過。