英國買房的9大攻略

1：確認(rèn)購房預(yù)算

首先要了解自己的購房總預(yù)算，包括買房價格 , 法律費用，印花稅，中介費等等.

2：聯(lián)系中介

小編建議可以直接微信，電話或者電子郵件的方式直接聯(lián)系英豪華庭高端地產(chǎn)公司，銷售顧問會根據(jù)你的預(yù)算和意向?qū)ふ易钸m合你的物業(yè)。英豪華庭是經(jīng)過專業(yè)訓(xùn)練，擁有執(zhí)照營業(yè)的英國著名中介。由于工作關(guān)系，公司和不少房東和房客都有交情，也更懂得哪個地段可觀，明白哪個房型比較受歡迎，可以為想要買房的你提供更專業(yè)的意見。

3：選擇，決策

在英國物業(yè)市場上，有很多不同類型的房屋，在決定之前，買家需要仔細考慮多個層面的因素，例如預(yù)算、地段、物業(yè)的規(guī)模、交通情況及附近等等。

4：資金準(zhǔn)備及貸款咨詢

英國銀行和信貸機構(gòu)會有不同的貸款方案，一般而言買家需要聯(lián)絡(luò)貸款顧問，顧問會為買家尋找一種最合適的方案，以及準(zhǔn)備文件申請貸款，由于貸款在整個購買流程中起著至關(guān)重要的作用，英豪華庭的專業(yè)顧問會幫忙解決手續(xù)上的煩擾，簡化流程。

5：尋找理想的房產(chǎn)

一旦決定好戶型等條件，買家可以從多個地區(qū)，上百套房產(chǎn)之中挑選您心怡的那所。英豪華庭也可以將合適的房屋資料通過微信直接提供給買家。 買家如果找到了感興趣的房產(chǎn)，他們將安排時間看房。

6：報價

一旦買家已經(jīng)找到了理想的房子，需要盡快告知英豪華庭，他們會第一時間將買家的資料及時傳遞給賣方。 買房將根據(jù)買家的報價和條件決定是否要賣出房產(chǎn)。英豪華庭顧問將根據(jù)賣方?jīng)Q定通知買家交易是否成立以及生效時間。

7：報價生效

在買家選擇房產(chǎn)，給出報價，以及報價被接受之后，這個階段被稱作‘交易達成’。 這個階段將有律師介入，為買家處理交易部分財務(wù)方面的問題。

8：確定貸款

在買家的貸款人給發(fā)放貸款之前，他們需要一個抵押評估，以此來確定買家沒有借超過房產(chǎn)本身價值的款項。 在買家達到貸款人要求之后，他們會提供貸款細節(jié)給買家和買家的律師。

9：交換合同

正式的交換合同同意出售的條款,使它們具有法律約束力的在兩個買方和賣方。交換合同之后,買家可以確定一個雙方同意的交易完成日期。產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓，資金轉(zhuǎn)賬日期。

完成了這9步，恭喜你成為了新家的合法業(yè)主啦。在這之前，買家的律師將會把尾款付到賣家律師賬戶。一旦轉(zhuǎn)賬確認(rèn)成功，轉(zhuǎn)賬文件和產(chǎn)權(quán)證書就是買主的了，所有購房步驟已經(jīng)完成，享受您在新家的生活吧。

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