希臘房產(chǎn)投資火熱，你確定不入一股？

據(jù)相關(guān)信息顯示，2018年北上廣深房?jī)r(jià)一直居高不下，二三線城市的也在連番上漲，這讓想買房的人望而卻步，于是，中國(guó)的投資者近年來(lái)將大量的錢投入到了希臘房產(chǎn)市場(chǎng)。而投資，不得不考慮投資的大環(huán)境。回顧一下這些年中國(guó)和希臘的投資關(guān)系發(fā)展，跟著國(guó)家的發(fā)展戰(zhàn)略和大企業(yè)的投資步伐，我們個(gè)人投資者是不是可以考慮一下投資希臘房產(chǎn)并獲得移民身份呢？
 
 

2013年提出“一帶一路”戰(zhàn)略構(gòu)想，在通路、通航基礎(chǔ)上通商；2017年在北京舉辦了一帶一路”國(guó)際合作高峰論壇，論壇期間中希雙方簽署了《中希重點(diǎn)領(lǐng)域2017－2019年合作計(jì)劃》。“一帶一路”為希臘帶來(lái)千載難逢的發(fā)展機(jī)遇。2014年復(fù)星國(guó)際與希臘當(dāng)?shù)氐牡禺a(chǎn)開發(fā)商合作，進(jìn)軍希臘房地產(chǎn)市場(chǎng)，以9.15億歐元收購(gòu)希臘優(yōu)質(zhì)海濱地產(chǎn)，項(xiàng)目開發(fā)面積約620萬(wàn)平方公里。在此之前，復(fù)星已在希臘有其他的投資行為。2016年中國(guó)遠(yuǎn)洋集團(tuán)以3.685億歐元收購(gòu)希臘第一大港口比雷埃夫斯，目前比雷埃夫斯經(jīng)營(yíng)取得了良好的效果，遠(yuǎn)洋宣布進(jìn)一步加大投資。2016年國(guó)家電網(wǎng)3.2億歐元收購(gòu)希臘公共電力公司。

近年，阿里巴巴在希臘完成初步布局，在希臘當(dāng)?shù)匾呀?jīng)要吧使用支付寶功能。近年，華銳風(fēng)電、天華陽(yáng)光、中節(jié)能、漢能也在希臘投資了可再生資源產(chǎn)業(yè)。2017年，國(guó)航開通北京直飛雅典航班，飛往希臘不再需要轉(zhuǎn)機(jī)，廣州等大城市也即將開通直航航班。中國(guó)近幾年對(duì)希臘投資不斷，目標(biāo)是要使希臘成為運(yùn)輸樞紐，服務(wù)于日益增多的中歐商務(wù)交往，中希達(dá)成一致將深化在基礎(chǔ)建設(shè)、能源和電訊方面的合作。

然而對(duì)于個(gè)人投資者，希臘政府在2015年7月9日通過(guò)了 “外國(guó)人購(gòu)置房產(chǎn)送歐盟居留”的新政策，該新政的政策為：25萬(wàn)歐元投資房產(chǎn)，丈夫、妻子、雙方父母、子女，一共三代可以拿到永居這項(xiàng)投資移民政策，無(wú)非為喜歡房產(chǎn)投資的。中國(guó)人提供一個(gè)既可移民又可具投資性質(zhì)的項(xiàng)目，根據(jù)數(shù)據(jù)顯示，目前該項(xiàng)目頒發(fā)的居留綠卡，約有一半頒發(fā)給了來(lái)自中國(guó)的投資人，而且，中國(guó)人到希臘購(gòu)房的熱情有增無(wú)減，這一比例預(yù)計(jì)將一點(diǎn)拉大。   

希臘的這一政策吸引了大批中國(guó)投資移民。希臘移民政策部4月6日發(fā)布的最新數(shù)字顯示，自從希臘2013年開始施行“黃金簽證”計(jì)劃以來(lái)，58%的簽證都頒發(fā)給了中國(guó)人。據(jù)希臘銀行(Bank of Greece)的數(shù)據(jù)，國(guó)際貨幣基金組織向希臘提供的逾3200億歐元的救助計(jì)劃已于2018年結(jié)束，希臘的房地產(chǎn)價(jià)格已上漲了近2%，這是九年來(lái)的首次上漲。批準(zhǔn)的建筑許可證增加了10%以上，扭轉(zhuǎn)了七年的下降趨勢(shì)。2018年，希臘的房地產(chǎn)投資與上年相比增長(zhǎng)了約20%。據(jù)Enterprise Greece的數(shù)據(jù)，黃金簽證項(xiàng)目已吸引了來(lái)自中國(guó)、俄羅斯和其他非歐盟國(guó)家的約一萬(wàn)名投資者，這些人在過(guò)去五年里向希臘房地產(chǎn)市場(chǎng)注入了約15億歐元的資金。中國(guó)投資者在為獲得簽證買房的人中占40%以上。
      
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