西班牙移民，選擇什么房產投資收益大?

2019-06-04

供稿人：上海澳星　聯系方式：021-63538009 / 021-63537728

如今移民已經不是什么稀奇事情了，越來越多的投資者為了開拓海外業務，孩子教育以及舒適安全的生活早早就開始了規劃。除了美、加、澳等傳統移民大國，西班牙也逐漸成為投資者的心頭好。那么，在西班牙買房移民有哪些優勢？選擇哪些類型的西班牙房產增值潛力更大？西班牙是歐洲經濟復蘇最快的國家之一，且西班牙法律制度健全，信用制度完善，房產商誠信度高，購房風險低。房地產市場緊俏，房源供不應求，上漲空間明顯。

買什么類型的房產增值潛力大？

1、公寓、民宿
投資民宿、公寓，易租易售。西班牙買房辦移民，除了獲取西班牙身份以外，更重要的是買房也是一種投資行為。用國內的炒房思維去西班牙投資，也許就不太適用。從以往投資的經驗看，市中心的公寓就比市郊的別墅好租。因為在西方年輕人沒有買房結婚的概念，小兩口以租房為主，租房一般公寓居多，等到經濟實力和家庭成員增多后，會考慮購買郊區較大一些的獨立房型。所以從投資的角度看，如果打算購買的房產并不急于自己住進去，先以出租為主的話，公寓、民宿是個不錯的選擇。

2、頂級度假房、海邊別墅
如果要投資西班牙房產，度假房以及海邊別墅也很受歡迎，西班牙的度假房產大多集中在海濱城市或者海島上。比如瓦倫西亞的海濱城市(阿利坎特的白色海岸)，安達盧西亞的海濱沙灘(馬拉加的馬貝拉)，以及海島(馬略卡島、伊比莎島和加那利群島)等等。

3、學區房
如果移民西班牙是為孩子以后接受更好的教育作長遠打算，那么購買西班牙學校周圍的房產很合適。不僅自家孩子上學方便，如果用于投資出租，也會很搶手。

4、商鋪、酒店、酒莊等商業地產
除了投資居家型住宅，商業型地產也是不錯的選擇，西班牙現在有很多拋售型的商鋪、酒店和酒莊，抄底價格絕對物超所值。除了上述房產優勢，凡在西班牙境內購得的房產均為永久產權，土地為私人所有，并可世代相傳。值得一提的是，境內部分地區免遺產稅，投資者所購買的房產性價比將會更高。

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