為什么越來(lái)越多的海外投資者選擇馬來(lái)西亞？

為什么越來(lái)越多的海外投資者選擇馬來(lái)西亞？常州澳星顧問(wèn)為您詳細(xì)解答，當(dāng)前整體的馬來(lái)西亞大環(huán)境處于投資洼地之中，優(yōu)質(zhì)時(shí)間點(diǎn)，投資正當(dāng)時(shí)，不要錯(cuò)過(guò)喲！

1、 經(jīng)濟(jì)發(fā)展迅速，整體投資環(huán)境好

馬來(lái)西亞被稱(chēng)為“馬六甲海峽上的花園國(guó)度”，隨著“一帶一路”政策和“大吉隆坡計(jì)劃”的不斷推進(jìn)，泛亞鐵路的修建，中馬合作不斷，經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展,近十年年均經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)15%,經(jīng)濟(jì)發(fā)展平穩(wěn)。當(dāng)?shù)厝A人地位高，無(wú)語(yǔ)言差異，生活環(huán)境無(wú)限接近于國(guó)內(nèi),已經(jīng)成為了在整個(gè)東南亞區(qū)域中集投資、度假、醫(yī)療、養(yǎng)老的首選國(guó)度。當(dāng)?shù)亟逃匾u英國(guó)以及歐美教育體系，教育水準(zhǔn)和文憑均被歐美知名學(xué)府承認(rèn)。馬來(lái)西亞移民無(wú)英語(yǔ)要求，無(wú)年齡限制，材料簡(jiǎn)單周期短，移民子女可以按國(guó)民待遇就讀當(dāng)?shù)毓W(xué)校、私立學(xué)校和國(guó)際學(xué)校。

2、 房產(chǎn)價(jià)格低，投資性?xún)r(jià)比高

與房地產(chǎn)價(jià)格居高不下的東京、香港、新加坡不同，在馬來(lái)西亞的高級(jí)住宅中，例如位于首都吉隆坡的公寓每平方米價(jià)格是香港、新加坡、東京的十分之一，甚至還低于人均GDP和國(guó)民平均總收入都比馬來(lái)西亞低很多的曼谷、馬尼拉、雅加達(dá)的房產(chǎn)價(jià)格。

就拿在外國(guó)人中很有人氣，又被國(guó)人所羨慕的吉隆坡最高級(jí)公寓來(lái)說(shuō)，也比香港、新加坡最高級(jí)公寓便宜很多。馬來(lái)西亞房產(chǎn)價(jià)格低廉的理由是，2006年以前政府對(duì)于外國(guó)人購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)在政策上很?chē)?yán)格，使國(guó)外資金無(wú)法流入馬來(lái)西亞國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)巿場(chǎng)，很多住宅用地的土地價(jià)格便宜。

3、永久產(chǎn)權(quán)，無(wú)遺產(chǎn)稅，投資門(mén)檻低

相比于中國(guó)房屋的70年產(chǎn)權(quán)，馬來(lái)西亞房地產(chǎn)從產(chǎn)權(quán)上分為永久地契產(chǎn)權(quán)（所謂“永久地契產(chǎn)權(quán)”是指購(gòu)房者永久擁有房屋的所有權(quán)，永久擁有房屋下面和周?chē)囟娣e的土地的所有權(quán)）和99年地契產(chǎn)權(quán)。

但是，無(wú)論是永久產(chǎn)權(quán)還是99年產(chǎn)權(quán)，在法律上都明確規(guī)定，作為地上附著物的房屋是永久性產(chǎn)權(quán)的。無(wú)論是政府還是其他單位如需在99年產(chǎn)權(quán)到期后動(dòng)用這塊地皮，不僅要補(bǔ)償房產(chǎn)價(jià)值，同時(shí)也需向業(yè)主購(gòu)買(mǎi)地皮。由于業(yè)主是擁有土地所有權(quán)的，所以并不需要像美國(guó)那樣，每年繳納高昂的房地產(chǎn)稅。此外，馬來(lái)西亞房產(chǎn)投資門(mén)檻低，不設(shè)遺產(chǎn)稅，財(cái)富可以世代傳承，可合理配置海外資產(chǎn)。

4、發(fā)展?jié)摿Υ螅顿Y回報(bào)率高

根據(jù)全球房?jī)r(jià)指數(shù)顯示，目前馬來(lái)西亞房?jī)r(jià)在全球排行榜上每年正以約5%-8%的增長(zhǎng)率增長(zhǎng)，有很大的升值空間。對(duì)于投資者來(lái)說(shuō)，馬來(lái)西亞租金水平較房?jī)r(jià)排名靠前，有非常豐厚的盈利回報(bào)。根據(jù)胡潤(rùn)研究院研究數(shù)據(jù)顯示，全球前50名投資回報(bào)率最高的城市中就有馬來(lái)西亞的城市。

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