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雖然全球房地產(chǎn)投資的總回報(bào)率逐年波動(dòng),但其回報(bào)卻一直十分穩(wěn)定,即使遭遇金融危機(jī)也幾乎未對(duì)現(xiàn)金回報(bào)部分產(chǎn)生實(shí)質(zhì)影響。隨著信息的暢通,中國(guó)投資者也不再局限于國(guó)內(nèi),開(kāi)始將投資和生活的目光投向海外,引爆移民熱潮。中國(guó)移民群體中,移民目的最多的兩點(diǎn)莫過(guò)于資產(chǎn)配置和子女教育。風(fēng)景優(yōu)美的地中海國(guó)家塞浦路斯護(hù)照移民因其獨(dú)具優(yōu)勢(shì)的歐盟護(hù)照項(xiàng)目滿(mǎn)足了這兩項(xiàng)需求成為國(guó)人熱衷的移民目的國(guó)。
國(guó)際評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)惠譽(yù)(Fitch)在2018年兩次對(duì)塞浦路斯主權(quán)信用評(píng)級(jí)進(jìn)行上調(diào),最終從“BB+”上調(diào)至“BBB-”,評(píng)級(jí)展望為正面。這是繼標(biāo)普后,又一評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)將塞浦路斯信用評(píng)級(jí)上調(diào)至投資級(jí)。
從國(guó)際上對(duì)塞浦路斯的評(píng)價(jià)來(lái)看,塞浦路斯現(xiàn)在是最值得投資移民的時(shí)機(jī)了,由于塞浦路斯政府重視教育、醫(yī)療以及國(guó)家公共設(shè)施的建設(shè)與完善,以提高當(dāng)?shù)鼐用竦纳钯|(zhì)量為核心,同時(shí)塞浦路斯擁有一流的教學(xué)水平、令人流連忘返的風(fēng)景、怡人的地中海氣候、安全的居住環(huán)境等眾多優(yōu)勢(shì)。
也正因?yàn)槿绱耍瑖?guó)際機(jī)構(gòu)將塞調(diào)整為投資級(jí),同時(shí)也使得越來(lái)越多的國(guó)際投資者已將眼光瞄準(zhǔn)塞浦路斯,購(gòu)置塞浦路斯房產(chǎn),通過(guò)在塞浦路斯投資不動(dòng)產(chǎn),還可一家三代獲歐盟護(hù)照。
世界級(jí)稅務(wù)優(yōu)化天堂,全方位保障資金安全
塞浦路斯無(wú)遺產(chǎn)稅、無(wú)贈(zèng)與稅、無(wú)資本利得稅,企業(yè)所得稅也是全歐最低(僅為12.5%),退休金特別稅率僅為5%。股息收益、海外常駐機(jī)構(gòu)收益、證券銷(xiāo)售收益免稅。
而且,塞浦路斯已經(jīng)與50多個(gè)國(guó)家/地區(qū)簽訂了避免雙重征稅條約(包含中國(guó))。在CRS全面落實(shí)的背景下,持有塞浦路斯護(hù)照更是合理規(guī)避風(fēng)險(xiǎn),實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)配置的利益最大化。
塞浦路斯:持護(hù)照讀世界級(jí)名校
塞浦路斯的教育體系屬于英聯(lián)邦教育體系,獲得的文憑受英聯(lián)邦成員國(guó)承認(rèn),英語(yǔ)普及率高。此外,塞浦路斯教育體系幾乎囊括了從學(xué)前教育到高等教育的各個(gè)學(xué)習(xí)階段,包括私立和公立學(xué)校。塞浦路斯大多數(shù)小學(xué)和中學(xué)均為高標(biāo)準(zhǔn)的公立學(xué)校,并且初級(jí)教育完全免費(fèi)。
塞浦路斯國(guó)立的大學(xué)有三所,塞浦路斯大學(xué),塞浦路斯技術(shù)大學(xué),塞浦路斯公開(kāi)大學(xué)。著名的私立大學(xué)包括弗雷德里克大學(xué)、歐洲大學(xué)(塞浦路斯)、尼科西亞大學(xué)、那不勒斯大學(xué)(帕福斯)、中央蘭開(kāi)夏大學(xué)(塞浦路斯)等。
塞浦路斯12年的免費(fèi)英式教育是讓很多家長(zhǎng)心動(dòng)的重要因素。為了讓孩子有個(gè)良好的成長(zhǎng)環(huán)境,很家長(zhǎng)們?cè)跈?quán)衡之后選擇塞浦路斯買(mǎi)房移民。購(gòu)買(mǎi)塞浦路斯的房子就可以讓孩子也獲得永居身份,享受本地免費(fèi)的公立教育和低廉的私立學(xué)校學(xué)費(fèi)待遇,享受歐洲先進(jìn)的教育資源和條件,何樂(lè)而不為。
塞浦路斯護(hù)照項(xiàng)目近幾年深受熱捧,不僅因?yàn)檫@個(gè)國(guó)家在稅務(wù)、投資環(huán)境、居住環(huán)境等方面的優(yōu)勢(shì),而且如果想要進(jìn)一步移民其他的歐盟國(guó)家,這里也可以作為一個(gè)跳板和過(guò)渡,其高含金量的護(hù)照項(xiàng)目也被很多人形象地比喻成護(hù)照中的“愛(ài)馬仕”。
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