希臘短租市場收益太高，政府都看不下去了？！

2019-03-13

由希臘經濟部、財政部、勞工部和旅游部官員聯合組成的委員會將起草一項部長級決定，具體規定每名希臘納稅人或者物管公司可以進行短期租賃的物業數量，每套房產每年較多租賃天數，以及較高收入上限等。消息透露，該法案框架早在2016年就已經存在，但尚未被公布。這也是眾多希臘買房移民投資者比較關注的問題。其中規定：

1、在同一稅務登記號的希臘納稅人名下、可用于短期租賃的物業不得超過兩處；

2、每處物業的短期租賃總天數每年不得超過90天；常住居民在1萬人以下的島嶼，物業短期租賃總天數每年不超過60天；

3、對于總天數超過90天（小型島嶼60天）的短期租賃，業主必須證明其每年的租金總收入不超過1.2萬歐元。

目前仍未清楚相關措施適用于希臘全國還是部分被劃出的特定區域。如果說以上舉措在希臘全國范圍內展開的話，那么絕大部分短租民宿將大受影響。此新聞一出，便引起了廣大希臘買房移民申請人的擔憂，是否有擔心的必要？

事實上，目前已知的政府干預民宿市場的案例只在日本（日本政府前陣子出臺新規規定了民宿業的發展規范），除日本外貌似還沒有第二個國家有相關新聞出現。希臘是否會步日本后塵，很難說。再加上，即便希臘政府有這個打算，根據以往希臘人的辦事效率，真正實施起來，不知道到何時了。

近年由于希臘旅游業的蓬勃，催生出大批房產轉做短租民宿，對酒店業在一定程度上造成影響，但是對政府財政收入的積極影響也不容小覷!據悉，大量增長的希臘短租民宿在去年租金收入估計就接近20億歐元。而希臘政府已擬定對短租民宿征稅的新規，屆時，相信一切步入正軌后，民宿業的發展將成為希臘買房移民之后第二大海外投資支柱產業。

所謂投資型房產，并不局限于短租，長租或轉賣也都是投資收益的好選擇。現在希臘“黃金簽證”依舊火熱，伴隨優質房源數量的日益減少，房產類型的相對固定，早先購買的投資型房產身價水漲船高。而且國際信用評級機構穆迪3月1日宣布，將希臘的主權信用評級一次性上調兩級，即從“B3”上調至“B1”，前景展望由“正面”調整至“穩定”。穆迪表示，此次大幅上調希臘信用評級的原因，是因為“希臘的經濟改革富有成效”，盡管在改革進程中有時會出現停頓或者延遲，但不可否認的是，希臘的改革勢頭“越來越穩固”，具有良好的發展前景，并且逆轉風險很低。

有了國際權威機構的背書，那些想要移民希臘卻又心有疑慮的人們，無疑是吃了一顆“定心丸”！而目前雖然獲得希臘永居增加了新的投資方式，但是希臘買房移民政策仍然穩定，還想要通過購買房產獲贈黃金簽證的各位申請人，早投資早獲利哦！

青島澳星是青島移民中介權威品牌，如果您對希臘買房移民感興趣，歡迎致電青島移民中介青島澳星移民公司0532-86101660。

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